MoneyDJ新聞 2024-05-29 08:16:20 記者 黃智勤 報導
最新數據顯示，全美20大主要城市的房價再度攀上歷史新高，在售物件稀缺導致供給持續不足。
MarketWatch報導，標普(S&P)公佈，今(2024)年3月份，經季節性因素調整後，CoreLogic Case-Shiller 20大主要城市房價指數月增0.3%、年增7.4%，創歷史新高，增幅超越華爾街日報統計的分析師預估值7.3%；全國房價指數則月增0.3、年增6.5%。
數據顯示，20大主要城市的房價均較去年同期上揚，聖地牙哥漲幅最兇，年增幅度達11.1%。
聯邦住房金融局(FHFA)發布的另一份報告則顯示，今年首季全美房價平均較去年同期攀升6.6%。3月份中古屋房價中位數為392,900美元、新屋房價中位數為439,500。
儘管利率高昂，美國房市價漲趨勢仍然持續，主要受屋主惜售、供應稀缺和積壓需求帶動。標普道瓊商品、不動產和數位資產主管Brian D. Luke指出，除非屋主釋出更多庫存，房價預料將持續走升。他也指出，全美房價指數過去一年來走高，與標普500指數屢創新高的走勢一致。
CoreLogic首席經濟學家Selma Hepp也指出，儘管利率持續高昂、屋主持有房屋的成本也增加，但多數市場的房價漲勢預料將持續，在就業強勁、負擔能力優的市場，房價漲幅尤其明顯，成屋庫存較多的市場漲幅則相對緩和。
全美不動產經紀人協會(NAR)上週也公布，儘管4月美國成屋銷售年率月減1.9%至414萬戶，同月全美成屋房價中位數卻攀至407,600美元、創歷年同期最高。
(圖片來源：iStock)
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