陸逾50城優化公積金政策，不再局限「購房專用」

MoneyDJ新聞 2026-04-08 13:18:56 新聞中心 發佈

綜合陸媒報導，今年以來，中國全國多地公積金政策持續優化。據統計，第一季全國超過50個城市調整優化了公積金政策，包括提高公積金貸款額度、優化貸款次數，以及擴大公積金提取的使用範圍，涵蓋租房、裝修、物業費、取暖費、加裝電梯及家庭互助等多場景應用。

其中，上海、杭州等城市大幅提高公積金貸款額度上限，上海家庭首套最高額度達240萬元(人民幣,下同)，含補充公積金，同時購買符合條件的綠色建築上調15%，多孩家庭上調20%，合計上調後最高貸款額度可達324萬元；杭州家庭最高額度提高至180萬元，各項政策最高可疊加上調70%，最高貸款額度達306萬元。遼寧、成都等地則階段性取消貸款次數限制。

中指研究院提及，住房公積金由於在貸款利率上與商業貸款存在著一定利差(目前首套5年以上公積金貸款利率為2.6%，2025年第四季全國新發放商業性個人住房貸款利率為3.06%)，目前多地提高公積金貸款額度、支持提取公積金支付購房首付款等，能夠有效降低居民的購房門檻及購房成本，促進居民購房需求釋放。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，本輪政策調整的核心在於突破傳統的「購房專用」限制，將公積金向覆蓋居住全生命週期的「民生保障」工具轉型。目前正轉變為覆蓋居民「購、租、修、養」全居住生命週期的綜合性住房保障與支持平台，而這一轉變，一方面直接降低了居民在住房居住或持有環節的成本，另一方面也真正讓公積金制度最大限度地惠及廣大居民家庭。