陸：房市築底需過程，要更大力度推動止跌回穩
MoneyDJ新聞 2025-07-15 13:36:11 記者 新聞中心 報導 中國國家統計局副局長盛來運今(15)日於新聞發布會表示，今(2025)年以來各地區依照促進房地產止跌回穩的決策部署和要求，「因城施策」推出相關措施推動房地產止跌回穩；從統計數據來看，相關政策措施成效明顯，上半年房地產雖然有所波動，但整體上朝著止跌回穩的方向邁進。對於目前房地產銷售面積和銷售金額都在下降，盛來運則強調，房地產築底需要一個過程，在築底和轉型階段相關指標有所起伏波動是正常的，這也需要我們下更大力度推動房地產市場止跌回穩。
盛來運指出，「因城施策」推出相關措施，從政策效果看，主要表現在以下三方面：第一，市場交易量有所改善，商品房銷售降幅相較去年同期收斂。上半年全國新建商品房銷售面積年減3.5%，較去年同期收斂15.5個百分點，比去年全年收斂9.4個百分點；商品房銷售金額下降5.5%，比去年同期收斂幅度更大，收斂了19.5個百分點，相較去年全年收斂11.6個百分點；商品房交易仍較活躍，尤其是二手房交易量相較去年同期增長。
第二，市場價格降幅整體收斂，部分城市有所上漲。從6月70個大中城市房價數據來看，一二三線城市新建商品住宅銷售價格雖然有所波動，但年降幅都比去年同期收斂。數據顯示，一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格年降幅分別較上月收斂0.3、0.5和0.3個百分點。
第三，房地產市場資金來源有所改善。在「白名單」政策及房地產市場銷售回暖帶動下，房地產企業化債工作有序推進。表現在上半年房地產開發企業到位資金降幅較去年同期收斂16.4個百分點，比去年全年收斂10.8個百分點，其中中國國內貸款年增0.6%，去年中國國內貸款下降6%左右。去庫存亦取得積極成效，6月底全國商品房待售面積較5月底減少479萬平方米，連續四個月減少。
盛來運表示，前述三方面的積極變化，說明宏觀房地產調控的有關政策效果比較明顯。
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