Q1全台建物移轉棟數年減4.3%，寫史上第三低

MoneyDJ新聞 2026-04-27 12:58:22 新聞中心 發佈

永慶房屋今(27)日表示，根據內政部最新資料顯示，今(2026)年3月全台建物買賣移轉棟數為23,541棟，相較2025年同期差異不大、僅減少1.4%，不過，全季表現來看，2026年第一季全台建物買賣移轉棟數為60,403棟，創下1999年有分月統計以來的史上第三低量，較2025年同期減少4.3%，仍呈量縮狀況。

3月全台建物買賣移轉棟數為23,541棟，年減1.4%，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，2025年3月在房貸緊縮與第七波信用管制持續的狀況下，年後遞延買盤房市交易雖回溫，但市場買氣還不到熱絡程度，而2026年房市持續調控，整體市場交易狀況較2025年同期差距不大。

觀察第一季情況，陳金萍表示，若合計2026年第一季全台建物買賣移轉棟數表現，全台交易量為60,403棟，與2025年同期相比，年減4.3%，仍呈量縮狀況。而進一步觀察歷年第一季房市交易量表現，2026年第一季交易量僅高於2016年的43,182棟、2017年的59,715棟，2026年第一季全台建物買賣移轉棟數創下史上自1999年有分月統計以來第三低量。

陳金萍表示，中東戰事延續時間不確定性，將對全球經濟帶來不同層面的影響。在國際政經局勢仍未明朗之際，台股近期亦出現明顯波動，這些因素皆可能透過資金與信心面，間接牽動國內房市後續表現，仍需持續關注。

陳金萍也指出，從近期市場觀察，房價已連續數季進入修正階段，但在中東衝突可能推升通膨壓力的背景下，房價出現大幅下跌的機率相對有限。因此，對於具備自住需求的購屋族而言，應適度調整過度期待價格大幅修正的心態，鎖定合適物件後積極出價、爭取合理議價空間，將更有機會提早入手符合自身條件的住宅。