香港1月住宅價格指數連9跌；租金指數終止連11升

MoneyDJ新聞 2024-02-27 16:17:07 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社今(27)日報導，香港差餉物業估價署數據顯示，香港今(2024)年1月私人住宅價格指數連跌9個月至306.4，為自2016年10月以來新低，並且月減1.6%、年減9%；其中，中小型單位(100平方米以下)售價指數月減1.6%；較大面積單位(100平方米或以上)售價指數月減1.6%。租金指數方面，今年1月私人住宅租金指數在連升11個月後回檔至185.5，較上月下跌0.3%但仍年增7%。

利嘉閣地產(Ricacorp Properties)研究部主管陳海潮表示，房價至今已連跌9個月，累計跌幅達13.5%，為2003年8月SARS後，20年半以來的最長連跌期。他期望《財政預算案》撤辣配合其他利好因素，此輪連跌期有望在次季終止。

展望2月走勢，陳海潮指出，因應港股曾進一步跌穿萬五點大關，加上適逢新春節慶傳統淡市，房價有機會持續再跌約1%，估計最快3月才可轉緩持平，依此推算今年首季房價有機會累跌2-3%左右。

租金走勢方面，陳海潮說，今年1月私人住宅租金指數在連升11個月後回檔至185.5，相信是季節性淡市稍為回氣而已，預料隨著新春過後，專才(輸入中國人才計劃)及高才(高端人才通行證計劃)持續抵港帶動租賃需求下，上半年租金走勢仍可維持穩中趨好的走勢。