高利率陰影未散 美6月房價創近兩年最低漲幅
MoneyDJ新聞 2025-08-27 10:30:59 李彥瑾 發佈  最新出爐的數據顯示，由於高利率陰影未散，美國房地產市場交易急凍，房價漲勢已出現收斂趨勢，今年6月寫下近兩年最低漲幅。
根據標普道瓊指數公司（S&P Dow Jones Indices）8月26日公布，經季節性因素調整後，2025年6月標普Cotality Case-Shiller全國房價指數較2024年同期攀升1.9%，增幅低於5月的2.3%，不僅連五月漲幅減緩，並創2023年7月以來新低水準。若以月增幅計算，6月全國房價微幅下跌0.3%，顯示房價些微鬆動。
標普Cotality Case-Shiller 20大主要城市房價指數年增2.1%，同樣低於5月的2.8%。其中，紐約以年增幅7.0%再度居冠，芝加哥緊追在後，以年增率6.1%排名第二；佛州坦帕（Tampa）則是跌幅最深的城市，相比2024年同期下跌2.4%。
全美不動產仲介協會（NAR）日前公布，經季節性因素調整後，7月美國成屋銷售（Existing-home sales）經季調後的年率為401萬戶，較前月高出2%，提振因素包括餘屋供給增加。
美國房貸機構房地美（Freddie Mac）統計顯示，截至8月21日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率為6.58%，保持在2024年10月以來最低水準。
（圖片來源：shutterstock）
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