機構：陸核心城市房價止跌後全面上漲可能性低

MoneyDJ新聞 2024-05-22 10:08:17 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社昨(21)日報導，近期中國房地產政策出現積極變化，人行降低購房首付比例、貸款利率下限和公積金貸款利率；部分省市將展開由地方政府收購商品住房用作公共租賃住房，以緩解目前房企銷售不善和週轉率下降的問題。對此，中國中信證券分析指出，相比2015年，當前的地產政策在目標、手段以及對基本面的影響上都有所不同，本輪核心城市房價止跌之後全面上漲的可能性很低。

中國中信證券表示，今(2024)年的地產政策基於房地產供需關係發生重大變化的背景，重視避免在恢復企業造血功能的同時造成供給激增。由於本次政策是由真實的商品房和保障性住房需求驅動，且預計主要在需求根基紮實的一二線城市大規模開展，所以判斷從房價止跌到投資復甦所需要的時間比較長。

整體來看，現階段業務更加聚焦核心城市，融資渠道通暢，產品能力較強，地方深耕互動能力較強，且具備一部分優質資產進而有助消化去庫階段性虧損的公司更具投資價值。中國中信證券看好房地產開發相關類股的投資機遇。