MoneyDJ新聞 2025-08-20 11:27:08 黃智勤 發佈
最新數據顯示，美國7月新屋開工年率成長5.2%，主因多戶住宅市場強勁復甦；但作為未來營建活動指標的營建許可總數降至2020年來最低。
華爾街日報、Axios等外媒報導，美國商務部普查局公佈，今(2025)年7月份，美國新屋開工年率年增12.9%（月增5.2%）至142.8萬戶；其中，獨棟新屋開工月增2.8%，多戶住宅開工激增10%，主要受租賃住房需求上升帶動。
專家分析，美國房貸利率居高不下，民眾購屋負擔能力降低，使近年房市交易轉冷，購屋族也選擇延長租期、等待房貸利率下降，推升公寓租賃需求，開發商也對此作出反應。
不過，作為未來營建活動領先指標的營建許可總數年減5.7%至135.4萬份，低於預期，也是五年來最低。
LPL Financial首席經濟學家Jeffrey Roach發表報告指出，自聯準會2022年啟動升息循環以來，房地產市場處於衰退之中，尚未看到復甦跡象。
不過，市場現押注聯準會(Fed)將於9月16~17的貨幣政策會議上再度啟動降息，可望帶動房市升溫；隨著降息預期加溫，美國營建股近來已默默走揚。
近期申報資料顯示，股神巴菲特領導的波克夏公司(Berkshire Hathaway)於第二季敲進Lennar及D.R. Horton等營建股。
(圖片來源：shutterstock)
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