H1個人房地合一稅收年減近2成 僅新北成長

MoneyDJ新聞 2025-07-14 16:13:09 記者 新聞中心 報導

財政部最新資料顯示，今(2025)年上半年個人房地合一稅收237億元，年減19%；其中，除新北市年增12.36%外，其餘五都年減均達2成以上，又以桃園市年減幅最大、跌約28.61%。此外，今年6月全台個人房地合一稅收42.55億元，年減35%；其中，尤以雙北以南減幅最為劇烈，年減幅均達4成以上，顯示房市交易動能明顯趨緩。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在房地合一稅滿20%的屋主越來越多，上半年六都移轉幅度減幅大於稅收，背後可能雖然交易量減少，但適用房地合一稅的屋主反而變多有關，另外近年的房價大漲也是帶動稅收的主要原因之一。

整體而言，全台合計個人房地合一稅收自202年上半年的293億元，縮減至2025年上半年的237億元，年減約19%，反映近期房市景氣冷靜、交易件數萎縮，主要是房貸政策影響及民眾對於房市預期風向改變，導致買賣意願趨於保守。

依區域表現來看，6月新北市交易表現相對穩定，個人房地合一稅收仍達11.6億元，幾乎和去年同期表現持平，不過桃園、台中、台南與高雄市，個人6月的房地合一稅收金額減幅都超過4成，反應市場交易量出現明顯量縮。

曾敬德建議，由於個人房地合一稅收金額可觀，民眾也會利用重購退稅或者連續設籍持有滿6年的條件節稅，建議除了要完全符合規定外，也要將交易時或者裝修等相關單據都留好，才能夠聰明節稅。