全台Q2房價指數季跌幅1.6%、台南跌最多

MoneyDJ新聞 2025-07-16 17:19:47 記者 新聞中心 報導

最新「政大永慶即時房價指數」出爐，今(2025)年第二季房價指數為147.87、季跌幅1.6%，全台和七大都會區指數全面下跌；其中，台南跌勢最嚴重、季跌2.7%，台中季跌2.3%，新北季跌2%；相較之下，台北、桃園與高雄跌幅都在1%以內，新竹縣市則下跌1.3%。

永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，自去年下半年起，房市受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制的影響，買氣明顯降溫；今年上半年在房市政策續行及美國宣布關稅政策下，房市交易仍未見顯著起色，現階段房市為自用當道市場，買方期待有一定幅度的降價才願意進場，而部分賣方也願意讓利促成交，使得房價走勢呈現緩跌。

展望下半年，郭翰指出，房市前景仍不樂觀，受銀行房貸持續緊縮與第七波信用管制未放寬的影響，且銀行審核標準嚴格，自備款門檻提高，加上關稅衝擊的後續影響，將進一步增加購屋族的資金壓力，市場交易難度明顯提升，下半年房市恐難樂觀期待。