美房貸利率連三降至6.63% 近四個月來最低
MoneyDJ新聞 2025-08-08 12:30:22 記者 李彥瑾 報導  美國7月非農就業報告遠遜於預期，引發市場擔心川普關稅政策造成失業衝擊，美債殖利率隨即波動，牽動房貸利率走降。最新統計顯示，上週美國房貸利率連續三週下降，來到四個月最低點，對購屋族捎來好消息。
根據美國房貸機構房地美（Freddie Mac）8月7日公布，截至8月7日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率為6.63%，較前週6.72%下降0.09個百分點，連三降，創4月10日當週以來最低紀錄，而去年同期水準落在6.47%。
Bright MLS首席經濟學家Lisa Sturtevant指出，雖然買方及賣方都樂見房貸利率下降，但後續的利率走勢還有待觀察，因當前經濟情勢仍具高度不確定性，經濟趨緩將帶動房貸利率續降，但若通膨明顯攀升，可能會使利率守在高檔的時間拉長。
全美不動產仲介協會（NAR）日前公布，美國6月成屋銷售（Existing-home sales）經季調後的年率為393萬戶，較上月減少2.7%，寫下2024年9月以來的九個月最低紀錄，主要受限於房貸利率居高不下，加上經濟前景不明朗，民眾購屋意願趨於保守。
根據芝加哥商業交易所（CME）的FedWatch工具，聯邦基金期貨投資人預測，Fed在9月會議降息一碼的機率激增至91.4%，遠高於一週前的37.7%。
（圖片來源：iStock）
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