MoneyDJ新聞 2025-06-24 09:02:11 記者 李彥瑾 報導
由於美國面臨景氣不確定性、停滯性通膨等疑慮，聯準會（Fed）暫緩降息步調，近期房貸利率仍接近7%大關。最新統計顯示，5月全美成屋成交量小幅增加，但仍維持在歷史低點附近，主要受限於房貸利率居高不下。
路透社等外媒報導，根據全美不動產仲介協會（National Association of Realtors，NAR）6月23日公布，經季節性因素調整後，2025年5月美國成屋銷售（Existing-home sales）經季調後的年率為403萬戶，較上月略增0.8%，但寫下2009年以來同月最低紀錄。
根據《華爾街日報》調查，專家原預估5月成屋銷售將月減1.3%。
成屋銷售約占美國整體房市交易量的85%，為衡量美國房市交易熱絡程度的重要指標，也能用於觀察當前的總體經濟景氣。
美國5月成屋銷量意外上升，NAR研判原因在於物件釋出量明顯增加，市場選擇變多，購屋族進場意願同步提升。根據NAR統計，截至2025年5月底，全美待售物件有154萬戶，較去年同期激增20%以上。
不過，以5月的銷售速度計算，去化所需時間僅4.6個月，遠低於6至7個月的供需平衡點。房市供需失衡的格局持續，導致房價「易漲難跌」，已成為美國房市的新常態。
NAR調查顯示，5月全美成屋房價中位數為422,800美元，較去年同期上漲1.3%，創歷年同月新高。
（圖片來源：Pixabay圖庫）
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
