土銀首宗地上權案標脫 溢價率逾5成

MoneyDJ新聞 2025-06-30 16:25:20 記者 新聞中心 報導

土地銀行為活化資產並創造多元收益，於今(2025)年5月推出首宗設定地上權案，並於6月25日開標，該筆南投市區地上權案最終以超過3,100萬元得標，溢價率超過50%。此案鄰近平和國小與市立圖書館，土地面積約687坪，使用分區為住宅區，建蔽率60%、容積率200%，使用期間為20年；土地市價約2億元，土銀參考鄰近地區國營事業地上權案例，權利金底價設定為約土地市價一成，地租為申報地價10%。

土銀指出，得標業者表示，初步規劃打造綜合型商場，以屋頂型太陽能板的光電躉售收入、停車場租金及商場營運收益為三大獲利基礎，期望帶動當地區位商圈發展。此外，土銀近年運用自有土地參與都更，獲配分回「吉美大安花園」6戶都更宅，現已標脫3戶，預定於7月16日再次公開標售，提升資產使用效益。