輝達台灣總部落腳北士科，周邊房市動能受關注

MoneyDJ新聞 2025-05-19 17:35:12 記者 新聞中心 報導

輝達(NVIDIA)台灣總部今(19)日確定落腳於北士科，可望為當地房市帶來新的話題，北士科近三年預售案成交單價約在每坪106~114萬元，雖然輝達在台總部話題不斷，但AI浪潮能否為當地房市帶來新的買氣動能，則還需觀察。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南港與內湖園區發展成熟，即便沒有輝達台灣總部題材加持，但仍是台北市都市軸線發展的重心，不過北士科卻會因輝達的進駐，帶來更多的就業人口與市場話題，周邊也可望吸引更多產業進駐，只不過當前房市買氣平淡，需觀察未來一季區域房市是否會出現新的買氣。

北投士林科技園區是台北市繼內湖科技園區及南港軟體工業園區後第三個科技產業園區，面積總計約194.29公頃。提供北市未來10年產業發展用地使用，其中產業用地面積約25公頃，規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業，台北市科技廊帶成形。

因應園區發展需求及鼓勵產業進駐，以「智慧健康產業」與「數位技術服務」產業為發展主軸，目標為下一個台北市產業發展引擎，區域內科技產業專用區的大樓推案「遠雄商舟」，累計已有51筆實價紀錄，最高成交單價每坪75萬元。