陸2月70城房價指數年減3.2%，寫八個月最大跌幅
MoneyDJ新聞 2026-03-16 14:57:29 新聞中心 發佈 綜合港媒報導，中國國家統計局今(16)日公布今(2026)年2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。據路透社根據中國國家統計局數據估算，2月70個大中城市新建商品住宅價格指數年減3.2%，為八個月最大跌幅；月跌0.3%，為六個月最小跌幅。
經估算，2月70個大中城市中，新建住宅價格指數較上月上漲的有10個(上月為5個)，下跌的有53個(上月為62個)，持平的有7個(上月為3個)。
中原地產首席分析師張大偉認為，儘管月跌幅收斂，釋放積極信號，但年減態勢未改，說明市場尚未完全走出調整週期；前期房價調整的慣性仍在，短期內房價難以實現全面反彈，「穩中有進、溫和復甦」將是未來一段時期的主基調。而出現房價階段性走穩包括「小陽春+政策+前期超跌」等三大原因，農曆春節相對較晚，小陽春主要體現在2-3月，整體房市3月有望繼續回暖；而目前京滬主要成交的二手房集中在前期超跌的房源和部分優質教育資源房產。
儘管房價展現些許暖意，1-2月房地產市場運行數據仍弱，據中國國家統計局公布，前2月全國房地產開發投資年減11.1%；新建商品房銷售面積、銷售額分別年減13.5%和20.2%。
歐亞集團中國區總監王丹預計，中國房價最早於明(2027)年觸底，但房地產在2035年之前沒有拐點。她認為，中國長期政策目標是科技創新成為增長引擎，在實現此一目標之前，中國會注重住房的可負擔性並擴大廉租房市場，以保證低收入人群的生活穩定；而2035年之後，由於大部分住房可能需要開始大規模更新，屆時預計房地產將再度上行。
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