達麗董座：房市觀望氣氛濃厚 籲放寬資金管制

MoneyDJ新聞 2025-06-12 15:40:20 記者 新聞中心 報導

達麗建設(6177)今(12)日召開開股東會，會中承認2024年財報，並通過盈餘分配案，每股配發現金股利3.5元、股票股利0.5元，合計配發股利4元。展望今年，達麗董事長謝志長表示，去年實施第七波選擇性信用管制之後，市場目前仍觀望氣氛濃厚，一些建商面臨資金斷鏈、甚至倒閉，都會影響消費者信心，呼籲政府應放寬購買第2戶、第3戶的貸款限制，也要適度鬆綁中小型建商的貸款管制。

謝志長指出，去年在實施第七波選擇性信用管制之後，對市場造成影響，一些民眾可能因就業等需求需要購買第2戶、第3戶住宅，但卻面臨政策限制，而一些建商也面臨倒閉問題。他認為，政府應開放寬購買第2戶、第3戶的貸款限制，改透過從購屋需求上更細緻審查，區分買房自住的人與投資客，讓真正有居住需求的人可順利貸款。

另外，謝志長也呼籲政府鬆綁中小型建商的貸款成數，避免建商倒閉、出現爛尾樓，影響消費者信心，甚至讓產業面臨更嚴重危機。

而對於目前的房市，謝志長表示，達麗早已採取策略，不做投資客產品，並且聚焦在公辦都更、捷運聯開等開發案；而今年已推出的3案，包含北士科「達麗河蘊」、台中西屯區「達麗拾穗」、高雄橋頭「達麗世界學」都已公開銷售，年底預計還將推出台南「平實案一期」，目前整體推案都按照計畫進行中。