Q1土地交易衝上400億/年增近4成，創近八年同期新高

MoneyDJ新聞 2018-03-29 15:24:06 記者 新聞中心 報導

國際不動產仲介顧問公司瑞普萊坊今(29)日公布調查指出，今(2018)年第一季全台土地市場單季交易約403億元，年增39%，創下2010年以來的第一季交易金額歷史新高；不過，商用不動產市場仍冷颼颼，第一季商用不動產交易金額僅88億元，年減34%。

瑞普萊坊指出，今年第一季全台土地市場(含標售地上權)單季交易達約403億元，年成長39%，創下2010年以來第一季交易金額歷史新高；而進一步分析土地使用分區，首季住商土地交易金額共322億元、工業土地73億元、其他類別8億元，住商用地交易金額年成長79%，工業用地交易金額則年減31%。

瑞普萊坊表示，今年第一季的土地、商用不動產市場，一個像夏天一個像冬天，市場呈現兩樣情。土地市場單季交易創下2010年以來第一季交易金額歷史新高，但商用不動產市場仍然陷於冷宮，單季交易金額88億元，較前年同期衰退34%，由工業用不動產獨撐商用不動產市場。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，第一季土地交易金額創下約八年來的第一季新高，地上權權利金、地租收取方式調整，使壽險大咖重燃對投資地上權的興趣，是最大的關鍵。

黃舒衛並指出，今年第一季土地交易有三個重點，一是建商積極插旗南北重劃區，尤其是高雄市，使得土地市場的區域排名大翻轉，高雄市取代台北成為第一季全台土地交易金額冠軍，高雄市單季土地交易金額達126億元、其次為新北市95億元，台北市退居第3名，其第一季成交僅67億元。