群益全球地產入息基金十月市場綜合評論

投資策略：

美國ISM製造業指數48.7持續低於擴張水準，加上政府關門對經濟造成負面拖累，經濟動能前景不確定性提高，預期第4季仍有降息空間，全球公債利率下降有利REITs市場表現。REITs產業基本面方面，目前平均資產投報率為6.35%，需求回升帶動仲介交易數據上升，商用不動產回升趨勢不變。另外，隨著承租需求回溫，各產業空置情況持續好轉，其中，零售資產空置月份降至7.5個月最佳，工業及商辦淨吸納率轉正亦顯示租戶遷出情況好轉，可望帶動租金年增率進一步擴張。整體而言，全球央行進入降息循環，收益利差吸引力提高，REITs市場表現可期。