聯博亞太地產基金七月份投資決策

在7月亞太地產指數中，中國及香港表現相對強勢，漲幅分別為11.9%及11.6%；澳洲持續維持成長趨勢，單月上漲5%，日本地產與上個月相較，表現持平。

展望未來，隨日本地價上揚、加上政府持續維持低利政策，帶動日本不動產投資活絡，上半年日本不動產交易額較去年同期成長6%，總計交易額已創下新高。因租賃費用走揚及合併收購案件增加，市場普遍看好日本商業辦公大樓。另外，在業績回復推動下，日本企業對不動產的投資也重拾信心，我們持續看好日本地產的表現。中國方面，7月份隨著更多二三線城市放鬆房地產限購，部分庫存嚴重或房地產成交低迷的城市，成交量明顯回暖。不過，長期而言，中國房地產整體觀望情緒仍在，但在中國總體經濟成長平穩及政府政策持續推行下，有助緩解房地產等投資放緩的影響。澳洲市場方面，最新數據顯示，澳洲上半年度各省會城市房價總體增長了10.1%，其中漲幅最大的是雪梨和墨爾本，分別為15.4%和9.4%。由於商業建築活動以及政府對多項大型基建項目資本支出增加的推動，市場預計澳洲房產銷售及房價漲幅仍然有強勁的表現。