兆豐新加坡交易所房地產收益基金四月份經理人評論

新加坡2024Q1服務業產值成長3.2%，貿工部表示旅館業成長特別亮眼，主因為海外觀光人數大增；同期之製造業年增率僅0.8%，漲幅較上季低0.6%，主因微電子產業出口萎縮。財報部分，2024Q1新約之租金調整率維持高個位數至雙位數成長，空置率與去年第四季維持低檔，惟資金成本與營運費用上升侵蝕獲利，致使DPU年增率呈現低個位數衰退，惟考量今年市場預估2024股息率落在6.5%附近，且S-Reit市場也已修正至歷年低點，評價面具備投資吸引力，基金延續工業、數據中心，以及酒店住宿、零售之配置不變。