三陽舊廠開發案今早動土，2014年完工

精實新聞 2011-03-11 07:35:57 記者 簡佩歆 報導

三陽(2206)位於內湖舊廠土地開發案，今(11)日上午將舉行動土典禮。三陽表示，此案土地開發面積為11238.46坪，全案預計1200天完工。估算完工時間約為2014年Q3季初。

三陽表示，該開發案於2010年8月18日取得建造執照，將由三陽與美孚建設合作。今(11)日上午將由三陽工業董事長黃世惠與美孚建設董事長彭誠浩共同舉行動土典禮。

據三陽表示，該開發案土地使用分區為工三，基準容積率300%，法定建蔽率55%，除將建造5棟地上11-16層，地下2-3層各層樓地板面積約670坪的鋼骨結構企業總部大樓外，另有14棟2層獨棟建物，全區總樓地板面積約6.7萬坪。

法人推估，以當地商用辦公大樓目前每坪30~40萬元估計，三陽舊廠區開發市值可達200億元以上。而根據當初雙方簽訂之合約，三陽可分得其中46%。

三陽亦表示，該開發案配合台北市大內科計畫，可連結內湖科技園區、南京東路、市民大道、中山高速公路成功交流道。園區規劃上，為了能與社區結合，採開放空間設計，除中庭超大水池外，區內規劃腳踏車道、人行步道、計程車專用道等設施，全區綠意盎然，極具人性化與環保綠能指標。除此之外，在園區沿街及水池上分別設計九棟及五棟2層獨棟建物，將規劃為沿街餐廳、商店及湖上餐廳、咖啡shop，計畫打造為一個兼具辦公與休憩的生活園區。

另外，據三陽指出，該案建築群體極富幾何變化，大樓天際線具特色變化同時具層次豐富的立體景觀，因設計極為出色，獲得2010年國家建築金質獎規劃設計類首獎之殊榮。