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(1439)中和羊毛-公告本公司處分中和羊毛大樓事宜

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台北市大安區仁愛段二小段625、625-1、626地號
建物：大安區仁愛段二小段4968建號(門牌號：台北市大安區敦化南路一段223號)
2.事實發生日:99/1/7~99/1/7
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：1,570平方公尺，折合約474.925坪
建物面積：11,003.11平方公尺，折合約3,328.44坪
交易總金額：新台幣(以下同)2,520,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：英屬維京群島商蛻奇有限公司台灣分公司
與公司之關係：無
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益：約20億元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:
1.簽約日付款總價款之80%，計2,016,000,000元。
2.完成不動產移轉登記並全數完成點交，付所剩尾款計504,000,000元。
3.除本公司自用之地上八樓於民國99年12月31日前點交外，其餘樓層依現況點交。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:議價；估價報告；董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.歐亞不動產估價師聯合事務所：2,142,021,462元
2.群益不動產估價師聯合事務所：2,143,668,170元
11.不動產估價師姓名:
1.歐亞：馮錦典
2.群益：簡武池
12.不動產估價師開業證書字號:
1.馮錦典：(91)高市估字第000005號
2.簡武池：(97)高縣估字第000010號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:租賃收入每下愈況，為免侵蝕成本，並活化資產。
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款