精實新聞 2012-01-30 13:24:56 記者 林詩茵 報導
嘉新水泥(1103)龍年營運方向大致出爐，在新任董事長張安平上任近3個月來，嘉泥已確定今年將向台泥(1101)、亞泥(1102)經銷總量50萬公噸的水泥，以目前台灣地區水泥價格每公噸2100~2300元估算，今年水泥營收約10.5~11.5億元；此外，嘉泥年前也買下中興紡織博愛路門市5層樓房屋，宣告更積極啟動土地資產開發業務。嘉泥副總王立心表示，今年嘉泥營運以水泥銷售和資產開發雙引擎並進，新購入的土地將朝都更開發進行，且未來會繼續在台灣購地。
嘉泥去年在台灣水泥廠控訴大陸水泥反傾銷下，營收僅8.77億元，年減56.21%，本業表現大幅衰退；今年度，嘉泥在新任董座調整營運方向下，確定今年的水泥經銷全數來自台泥和亞泥，總經銷量至少已確定約50萬公噸。
王立心指出，以公司與台泥、亞泥簽下的購貨合約金額來看，公司仍有經銷利潤，而主要銷售的客層包括下游經銷商、通路商，以及公司旗下的嘉利預拌混凝土廠。
更值得留意的是，今年元月13日，嘉泥透過100%持股子公司嘉新資產管理，以1億350萬元法拍取得博愛路156號的中興紡織博愛路門市，該建物為一棟4層樓房子，總建坪150.2坪。房地產業內解讀，嘉泥的動作顯現該公司看好台北車站商圈發展，更積極的投入土地開發業務。
對此，王立心坦言，嘉新資產手中有高達20多筆的土地資產，許多土地正出租中，有些土地因長期持有，需花更多的時間進行變更、整合或都更，而此次出手買下博愛路這筆土地，主因公司早在附近擁有一些資產，也正參與都更中，希望買下這塊土地，提高公司在此的持有土地比例，以利爭取主導此都更案。
此外，雖然大面積的都更整合需長時間進行，且地主複雜未必容易成功，但嘉泥因與鄰近的地主已有都更不成即合建的共識，因此買這塊地是進可攻、退可守，除走都更外，也可以在短期間內自行合建開發。
王立心說，土地開發將是嘉泥未來營運的重大方向，公司還會繼續在好的區域獵地，希望長期營建開發可以成為嘉泥的主要營運項目之一。
嘉泥在2003年分割嘉新資產，並將所有持有市價超過72億元的不動產移轉至子公司，如今，該公司也正規劃中山北路上的嘉泥總部大樓與晶華酒店、圓山飯店、遠雄集團，攜手打造中山北路商圈，未來資產增值利益可期。
