國揚「國硯」進漢來飯店暖身，農曆年後公開

精實新聞 2010-02-06 18:21:40 記者 林詩茵 報導

國揚實業(2505)與英業達集團(2356)會長葉國一合作的高雄海景豪宅案「國硯」，已進入即將公開階段，預估農曆年後約3月份將正式公開。國揚頂級豪宅樣品屋與接待中心工學館正式進駐高雄漢來飯店22樓內，創下國內建築業先例；而國揚並於6日舉辦記者會，為「國硯」的公開暖身。

高雄近期三大豪宅齊發，先是京城建設(2524)的「京城凱悅」，以及隆大(5519)的「都廳宴」，而國揚的「國硯」也在醞釀多時後，終於準備公開。其中，國揚在經營過去曾財務危機，現在推案上多以最謹慎保守方式進行，挾漢來飯店的資源，「國硯」案的接待中心升級到五星級觀光飯店中，並公開該豪宅案的建築工學。國揚主管指出，豪宅住戶重視居住的舒適和安全，而國硯的工學館集國揚不斷精進的建築技術之大成，讓購屋者能夠了解建築品質。

國揚表示，「國硯」規劃共161戶，每戶的坪數分別為108、138和238坪，規劃地下5樓、地上38層的海景豪宅，每坪開價70萬元，總銷逾90億元。目前18樓以上的面海景A棟，已全數銷售一空，總計全案未公開約銷售3、4成。

國揚指出，國硯的基地面積為1520.06坪，總建坪約2.5萬坪，國揚和葉國一的合建分配比例為7和3，預估全案約可為國揚帶來營收60多億元。

惟本案是否能於今年貢獻業績，則需觀察銷售能否達到8成的百分比法入帳門檻。高雄建商認為，「國硯」案的開價高達每坪70萬元，不是為高雄本地客層可以接受的價格，需要由台北客或港資、台商來支撐，以侯西峰在高雄的漢神百貨、漢來飯店、漢神巨蛋已稱霸高雄，而葉國一又有電子產業的人脈來看，雙方的合作或有機會吸引外來客層的青睞。