陸45家房企遭爆積欠土增稅，總額逾3.8兆RMB

精實新聞 2013-11-25 12:35:57 記者 戴詩珊 報導

據大陸央視《每週質量報告》報導稱，SOHO中國、富力、萬科、招商地產、合生創展、金地集團等45家上市房企欠繳土地增值稅。2005年至2012年8年間，房地產開發企業應繳而未繳的土地增值稅總額超過3.8兆元(人民幣,下同)。依照欠繳金額排序，欠繳最多的雅居樂達83億元，SOHO中國達64億元，富力地產達59億元。

目前，大陸土地增值稅實行四級超額累進稅率，徵收對象為房地產企業售房收入扣除開發成本等支出後增值部分，房地產毛利率超過34.63%就需繳稅。不過，央視引述財政部財政科學研究所副所長劉尚希表示，土地增值稅徵管非常復雜，對稅務部門的徵管能力要求非常高，很容易「徵不到位」。

央視還引述業內人士稱，如果把房地產企業欠繳的應交未交的土地增值稅，及時足額地徵繳回來，很多開發商的資金鏈將無以為繼，這將使得他們利用閒錢炒高地價，抬高房價的可能性大大降低。