精實新聞 2011-11-14 08:21:00 記者 林詩茵 報導
台中總太地產(3056)透過入主IC設計公司-駿億電子完成上市，該公司董事長吳錫坤表示，總太是在台中推案逾20年的公司，上市櫃是一直以來的夢想，因為能給消費者更安心、安全的保證。而總太在未來3年的營收都已經看到，但未來總太希望能有經常性的收益，例如佈局商場、飯店經營等，而不只是買地、蓋房子、賣房子。
吳錫坤說，總太在台中已經有20年的歷史，經歷了3波的房市景氣多空變化，這個團隊是很有經驗的團隊，由於公司一直想朝上市邁進，因此蹲了10年的馬步，終於有機會利用這波多頭景氣以借殼方式完成上市。
總太地產在2007年5月進入駿億電子，原本吳錫坤與駿億的經營層談好，3年內IC設計業務需轉虧為盈，然由於中國大陸競爭激烈，致IC設計仍無法獲利，最終2010年年底只好在把該事業收掉，今(2011)年起專業經營營建地產公司。
吳錫坤說，2003年駿億掛牌上市，就沒有配發股利過，總太入主後，今年好不容易賺錢，明年可望配發股利給這公司的股東。而由於總太目前股本僅11億元，理想的最適股本在20億元，因此在股本達到目標前會以股票股利較多。
營運策略上，吳錫坤說總太有「三不政策」，不短債長用、不留餘屋、不養地，因為營建業是來自建築加工和品牌價值，對建商而言，留餘屋或養地會增加時間風險，台灣的經濟是淺碟市場，經營者不能冒這種風險。
而對總太的規劃，吳錫坤表示，去年總太推出「國美」、「美匯」、「觀景」等3筆個案，挹注今年業績大幅成長，而今年再推出「春上」、「雍河」等個案，未來3年的業績都已經看得到。然看好台北的房價未來會跟上香港水準，因此總太也汲汲營營在尋找台北的土地，將跨入台北推案。
此外，吳錫坤也坦言，若把台灣台中以北看成一個市場，奢侈稅後台灣的房地產市場需求會逐年萎縮，所有建商有必要到大陸去發展。對總太而言，去二線、三線城市、人口達到1600萬的地方，就足夠未來10年的經營，因此，總太正在規劃赴南京投資案，將找當地的台商合作，在南京開發250畝的商場、飯店、住宅複合開發案。
至於長期來看，吳錫坤說，總太不會只是一般的建商，希望未來能有經常性收益的建設公司，而不只是買地、蓋房子、賣房子，而是規劃有商業空間，例如跨足商場、飯店的經營。他也透露，今年初已經有壽險業者有意與總太合作酒店開發，只是未來5年總太尚不會跨足商場、飯店部份，長期則朝此目標前進。
對總太的期望，吳錫坤說，這家公司未來的資本額上限就是20億元，但每年都要持續追求淨值的增加，因此淨值是實力的展現。
