房仲：房價Q2止跌回升 成交量可望穩定成長
精實新聞 2012-02-29 18:00:11 記者 鄭盈芷 報導 根據房仲業者自行調查、公布的「房價綜合趨勢分數漲跌預測」，今年第1季全台灣房價上漲機率只有22.3%，不過第2季房價上漲機率明顯升高至46.3％，而若以成交量來看，2月成交量則已出現回溫，房仲業者普遍看好大選後房市成交量持續穩定成長。
根據台灣房屋自行調查、公布的「房價綜合趨勢分數漲跌預測」，今年第1季全台灣房價上漲機率只有22.3%，不過第2季房價上漲機率明顯升高至46.3％，六大都會區（台北市、新北市、桃竹縣市、台中市、台南市、高雄市）中的台中市與高雄市房價甚至有60%左右的機率上漲。
台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)分析，隨著台股從去年12月下旬6609低點，一路突破8000點大關，信心面稍有回溫，因此帶動第2季台灣房地產價格上漲機率攀升。而若以成交量來看，2月交易量在228紀念日四天連假表現搶眼，預估2月交易量可望超越12月表現(1月農曆年假交易天數短少，不列入比較)。
永慶房屋集團研展室資深研究員黃舒衛則表示，年後無論是新進的買方人數或房仲帶看量都較去年第4季成長3成左右，整體交易量重回奢侈稅後的水準，且有續熱的現象，預計3月的成交量仍有穩定成長的表現，但追價的激情已趨於理性。
不過黃舒衛也提醒，隨著新內閣頻頻拋出政策議題，市場M型化的走向會更明朗。一方面是透過與國際市場的接軌，豪宅、商用不動產，甚至是市中心住宅，價格的支撐性會被強化，但供給量大、生活機能弱、交通距離遠的地區，會在政府嚴控建商貸款的措施下，以及擴大生活圈的議題操作下，提早鬆動價格，最大降幅可達15％，值得消費者留意。
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