非自用宅定義初步構想，夫妻擬限持有1戶

精實新聞 2014-05-08 08:33:53 記者 林詩茵 報導

政府打擊囤房，擬調高非自用住宅房屋稅，財政部長張盛和昨(7)日透露對非自用住宅定義初步構想，夫妻必須只擁有1間房，若是婚後名下擁有2房或以上，即構成非自住標準，會加強課稅，但若婚前擁有、或直系親屬自住，則不算在內。對此，房仲業者表示，政府規定夫妻1戶不符民情，不少夫妻分隔兩地工作、或有為下一代置產需求，如此的定義鮮不合理。

立法院在4月23日火速通過修正《房屋稅條例》，將非自用住宅房屋稅由1.2%提高至最低1.5%、最高3.6%；而財政部將於5月23日提出自住與非自住房屋的定義標準。

張盛和表示，夫妻僅能1戶算自住，但若是婚前擁有，或名下房屋有父母或成年子女等直系親屬居住事實，也能算自住，惟若是買給未成年子女，則算是投資而非自住。

德明財經科技大學副教授花敬群則認為，只要有居住事實，真的有很多子女，就算有5、6戶也應可算自住，政府未必以限制總戶數出發，或者定義上也可以較複雜些，例如，每人逾30坪，即可為非自住房屋。

花敬群直言，房屋稅提高對民眾影響不大，打房效果有限，主因房屋評定現值低，對有錢人而言，提高房屋稅不痛不癢。

房仲業者則認為，政府對自住宅的定義為夫妻只擁有1戶，這完全不符合民情，有些夫妻分別在不同縣市工作，就有各自擁有1戶的需求，要求夫妻只能擁有1戶是「懲罰婚姻」，而婚前各擁有1戶者不算，則是民眾「先離婚再結婚」；建議政府若想抑制房價，應從增加持有稅、資本得利稅著手，不應為難房屋自用的民眾。