精實新聞 2012-11-14 07:38:46 記者 林詩茵 報導
台北市首宗「一坪換一坪老舊公寓都更案」終於通過！本案的執行建商-興富發建設(2542)表示，這筆都更案已整合長達5年，目前獲三分之二的地主戶同意，公司會繼續推動，完成權利分配，最快2015年動工，2018年完工，這是興富發首筆接近成功的都更案，市場估興富發可分回總銷逾40億元。
這起位於南港區興東路、新民街、南港路一段附近的都更案，獲選為台北市首宗「一坪換一坪老舊公寓都更案」，因此引起市場高度關注，雖然仍有住戶表態反對，但興富發表示，在通過市府一坪換一坪的審核後，相信將有利後續的整合。
興富發指出，公司其實不太積極主動介入都更案，此筆都更案是7、8年前地主就自行組織都市更新會推動都更，而興富發是5年前進入整合。
興富發主管指出，此都更基地上多為4、5層樓的老公寓或透天厝，地主共有200位，整合過程當然有挫折，但如今可以和民眾一坪換一坪，後續的整合或權利變換應該會更順利。
據興富發規劃，本案基地約2800坪，將興建三棟21層樓、一棟23層樓的大型住宅社區，總樓地板面積估達2萬300坪，每戶面積30至60坪，而都更前的戶數為127戶，都更後為430戶，原住戶可一坪換一坪室內空間，公設面積也不必另外付錢。
而此案興富發可分得的總銷比例約為40%。房地產業內估，此案的總銷規模應有百億元，興富發可分回總銷約40、50億元。
興富發則暫定，全案目標2015年動工興建，2018年完工交屋。依IFRS上路的會計原則來看，此案最快6年以後挹注興富發的業績。而若從興富發5年前介入整合、執行至2018年順利完工，此案的都更開發時程也長達11年。
