全坤建砸6億元買西雅圖土地，進軍美國房市
MoneyDJ新聞 2015-01-07 07:42:23 記者 林詩茵 報導 全坤建設(2509)宣布正式進軍美國房地產市場，並於近日砸下2060萬美元(約合新台幣6.4億元)，買下西雅圖市中心精華地段的3、4百坪土地，2年後擬推出住宅產品。全坤總經理廖學新(見附圖/資料照片)表示，此為全坤首度跨入美國市場，主因看好美國房市的穩定發展，未來不排除擴大在西雅圖的佈局；而此案還將繼續整合鄰地，目標2年後可以推案，5、6年後貢獻業績。
全坤建公告，公司100%轉投資的海外子公司Chainqui Development Virginia, LLC，擬以2060萬美元，購入美國西雅圖土地。佈局已久的美國房地產投資計劃，正式敲定。
廖學新表示，選定進軍美國的第一站為西雅圖，主因公司的團隊對西雅圖環境熟悉，而且公司在台灣的多筆建案也是委託當地的設計團隊參與，在當地也擁有資源，尤其，看好西雅圖的房價相對美國各大城市並未大幅上漲，後續房價可望穩定補漲。
而全坤本次以6億多元拿下位於西雅圖市中心精華區土地，面積約為3、4百坪，廖學新表示，該基地若以台北市的角度來看，相當於城中區或信義計劃區，是非常好的地點，目前公司仍有意整合鄰地，目標開發基地可以達到7百坪。
至於本次的開發計劃，廖學新說，希望未來1年內可以完成土地的取得，再加上設計規劃，最快2017年有機會進入建造階段，並在3年後完工、銷售，2020年有機會貢獻公司業績。
據估算，西雅圖一般住宅產品每坪約合台幣60~80萬元。全坤擬規劃30多坪的中小坪住宅，並考慮部份做為出租的酒店式公寓，惟全案仍需進一步規劃、評估。
全坤的海外佈局，除美國市場外，近幾年也已插旗越南，並透過與台商的合作，將在當地開發大型的複合式住商產品，惟越南案尚在緩慢進行中。廖學新坦言，越南景氣經濟狀況仍在緩步復原中，因此公司與夥伴在當地的開發案也有共識，採取不躁進的態度，將穩步的視市場狀況進行開發。
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