不動產交屋入帳高峰，台產4、5月獲利有喜
MoneyDJ新聞 2015-05-05 10:46:46 記者 蕭燕翔 報導 中山北路建案進入入帳高峰，台產(2832)4、5月獲利可望報佳音，法人估計，今年在不動產收益、台股操作的資本利得與現金股利貢獻下，全年獲利可望較去年明顯走揚，每股稅後盈餘有力拚2.8-3元實力，創下金融海嘯後新高，明年恢復高現金股利配發可期。
台產的收益主要來自承保利益與資金操作，其中承保利益雖近年國內產險業自然成長不大，但經營團隊耕耘自留率與利潤較高的個人險種，獲利挹注穩定。至於資金操作除投資台股金融股為主外，也善用大股東領航建設在不動產的背景，投入合建與都更等不動產的經營。
而因中山北路的建案開始進入入帳期，外界估計，該案完銷的利益將有近8億元，3月已有零星的3戶交屋，剩餘的可望平均在4、5月入帳。在該筆不動產的收益貢獻下，法人估計，台產4、5 月自結盈餘將暴衝，創下近年單月高峰。
除了不動產收益外，台產目前可運用資金中，六成投資金融股，重點持股包括國泰金(2882)、國票金(2889)等，隨此波金融股反彈，扮演衝關萬點主力，台產首季底的備供出售金融資產評價已較去年由負轉正，4月底該數值有機會持續上揚。
而因金融股今年配息大方，內部也估計，今年認列的現金股利將有約1億元水準，略優於去年的9千餘萬元，亦成為第三季穩定獲利的來源。
法人估計，在台股操作的資本利得、現金股利與不動產收益入帳下，台產今年每股稅後盈餘有挑戰2.8-3元實力，創下金融海嘯後新高，且因帳上備供出售金融資產評價轉正，盈餘配發率可望略高於前二年水準，明年恢復高現金股利配發可期。
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