青島涵碧樓年營收估20億，明年起貢獻鄉林業績

精實新聞 2013-10-24 13:09:56 記者 林詩茵 報導

鄉林集團在中國大陸第一個投資項目-青島涵碧樓，即將在明年第2季開幕，該集團董事長賴正鎰(見附圖)表示，未來台灣涵碧樓是鄉林在台的舞台，而青島則會是在大陸的另一個新舞台。他指出，上市公司鄉林(5531)持有青島涵碧樓約3、4成，青島涵碧樓的商場、酒店會同一天展開營運，而可銷售的Villa則會隨後開盤，共計70戶、總150億元若順利售出，屆時營收反應在鄉林公司的營收中。

賴正鎰表示，在台灣，涵碧樓已經有鄉林的品牌元素，而青島會成為鄉林在大陸的舞台。他指出，由於青島擁有龐大的婚宴市場，因此未來每年4月將在青島涵碧樓舉辦「婚博會」；此外，中國最漂亮的美女都在青島，未來當地也會每年舉辦「沙灘選美秀」。

賴正鎰也透露，他在青島涵碧樓建置了「裸泳區」，由於自己喜歡裸泳的感覺，經常在台灣涵碧樓的Villa裸泳，接下來青島涵碧樓除每座Villa有游泳池供住戶裸泳外，也將大膽的設置公眾裸湯，與游泳池、海攤相連，並建有隱秘的屏障，供貴賓盡情使用，預料將是飯店的新賣點。

賴正鎰表示，台灣涵碧樓目前的年營業額為5億元台幣，而青島涵碧樓是台灣涵碧樓的4倍大，連同飯店、餐飲加商場，年營業額應有20億元台幣的規模，初估飯店和商場佔比約8比2；而此項目的總投資金額為3億美元(約合90億元台幣)，一般酒店的回收期約為10年，若Villa銷售順利，則回收期有機會降到2、3年。

賴正鎰信心滿滿的表示，自己在青島等於「蓋了一個台中港」，為因應海水漲潮，集團興建了來回2公里的海岸堤岸，將Villa的基地架高，讓Villa能夠親水，卻又不怕漲潮，這將是當地難得一件的規劃，預料也將引起關注，公司對於未來Villa的銷售相當有信心。

賴正鎰表示，青島涵碧樓是4年前集團第一個到大陸的投資項目，當時台灣建商赴大陸投資有單一項目金額上限5千萬美元的限制，致該案上市公司鄉林的持股只有3、4成，其他是大股東個人持股。不過，在IFRS上路後採合併營收公告下，明年起，青島涵碧樓的營收即將反應在鄉林業績中，一旦Villa銷售，也可望拉高公司的營運表現。