精實新聞 2012-11-20 19:09:54 記者 林詩茵 報導
台灣房屋5年前由桃園在地房仲品牌-「北區房屋」發展為全台房仲品牌「台灣房屋」，並由當時的150家店，發展至今達400家店(直營及加盟)，該集團宣佈，為邁向國際化，決定推出新的品牌「優美地產」，以雙品牌的形式繼續拓展集團在台灣房仲市場的市佔率；並將進一步以「優美地產」的品牌至中國大陸，目標未來3年集團在兩岸四地、亞太地區的總店量達2000店。
台灣房屋地產集團首席總經理彭培業者坦言，「台灣房屋」的品牌在海外對台灣人而言有深切的情感，對拓展市場有非常大的幫助；惟在中國大陸則有空間的侷限感，因此決定推出雙品牌，利用台灣房屋既有的資源，打造「價格優 服務美」的「優美地產」品牌，持續在台灣、全球市場拓展雙品牌的市佔率，未來更將以「優美地產」卡位大陸一線城市。
彭培業指出，「台灣房屋」和「優美地產」兩個品牌都會是台灣房屋地產集團的核心品牌，這樣的做法會把集團定位向上推的更高，有利整體集團發展。他解釋，「台灣房屋」品牌已經成功佈局全台及亞洲經驗，而雙品牌更可以提升集團的市場競爭力，兩個品牌都是台灣房屋地產集團要建立的市場一線品牌。
他指出，從台灣市場的佈局角度來看，集團對「台灣房屋」的定位是「地產專家」；而「優美地產」的定位則是「商圈達人」，會先以成熟的商圈為發展，先追求加盟店量的起來，再到拓展到外面的城市。目前「優美地產」已簽定10家加盟店，有6家在雙北市，4家在台中、南投，明年農曆年前目標達成30家，而明年底前則目標100家。
彭培業進一步表示，除了台灣市場以外，海外的市場則是更重要的佈局，看好許多華人除了在台灣買房外，也會在亞太地區，像馬來西亞、新加坡等新興的東協置產，甚至中國大陸也是龐大的華人市場，台灣房屋地產集團不會缺席。
而外國的佈局，雙品牌的資源共享是非常重要的，彭培業說，台灣的IT網路能力很強，幾乎是全球第一名，尤其台灣的房仲系統，也是非常強大，未來兩個品牌可以一同發展網路系統；再者是教育訓練、企劃行銷，以及國際化的腳步。
而台灣房屋地產集團之所以新增「優美地產」，更是為了登陸需求，彭培業直言，「台灣房屋」品牌有空間的侷限，以「優美地產」進軍大陸，則相對有國際化。此品牌會先開拓大陸一線城市市場，像是北京、上海，待一線城市的知名度打開了、市場站穩了，再向二線城市拓展，品牌的開拓就成功了。
他也透露，「優美地產」2月會發佈和大陸大型的業者策略聯盟，屆時，台灣房屋地產集團瞬間會增加1000家的店數。
以目前台灣房屋在台灣總店數為400家，明年度目標450家，而「優美地產」明年底的展店目標100家，再加計大陸策略聯盟的店數，彭培業說，明年台灣房屋地產集團的總店數就會高達1500家，3年前以2000家的目標。
彭培業說，「優美地產」要成為一線的房市品牌，一開始定位就要明確，並非副品牌，而是雙品牌雙核心，希望逆勢展店可以強化在亞太、全球的房仲競爭力。他指出，目前台灣房屋在吉隆坡已開出東協的第一家店，並已承銷360億元的案量、成交80億元；而接著加拿大溫哥華、美國也都有展店計劃。
至於市場盛傳台灣房屋將有上市IPO計劃，彭培業則直言，現在很多公司拿出來IPO大股東都虧錢，現在公司資金充裕，IPO並不是當務之急，抓住全球經濟正在快速變化的此時積極拓展國際化的腳步，才是集團目前最重要的事。
