精實新聞 2013-11-06 19:17:44 記者 林詩茵 報導
亞昕開發(5213)董事長姚連地(見附圖)宣布，公司在林口已啟動2項收益型開發案，包括亞昕國賓影城商場、以及亞昕老爺酒店，分別將在2014年、2016年開幕，正式跨入商場、觀光飯店領域，估未來每年可挹注營收5億和2億元；他並透露，接下來擬複製同樣的住商複合開發模式到大陸開發，目前公司已在北京有建案開發，並已在貴陽、海南島、廈門、江蘇，共有5、6筆開發項目評估中，未來將登陸經營商場和飯店。
姚連地表示，亞昕的企業版圖正在擴大中，建設事業過去聚焦台灣，今年起已經正式在中國北京的三河市買下一筆「和安花園別墅」案，並挹注第2、3季的營收和獲利，同時，當地還有高達1.2萬多坪的土地，當中第一期的7千坪土地中，已規劃G區推出樓高23層、總銷7億元人民幣的住宅案。
亞昕財務副總沈政毅則補充，公司一開始登陸是向當地建商盤下成屋，4月1日開始進行銷售，而大陸子公司今年4月1日以來已貢獻營收7千多萬人民，毛利率高達逾6成。
沈政毅說，由於公司買北京三河市成屋和土地的金額僅800萬人民幣，如今已增值至8600萬人民幣，潛在增值利益有7800萬人民幣，將與會計師討論是否認列增值利益。
姚連地則指出，亞昕進入大陸市場可以說已跨出成功的第一步，第一個建案就馬上獲利，公司對在大陸的開發項目開發條件是，至少淨利要比台灣好，因此目前公司在手有5、6筆個案在評估，多數是複合型住商、飯店大型開發案。
他進一步表示，亞昕在林口已有2筆收益的事業在興建中，包括亞昕國賓影城商場，除引進國賓影城外，還有許多知名餐廳。據悉，這部份亞昕已挖角具經驗的團隊，進行商場的招商，並將自行經營商場；預計明年下半年完工開幕，未來每年帶來營收貢獻5億元。
此外，亞昕也與老爺飯店合作亞昕老爺大酒店，亞昕興建飯店出租老爺，並以包底抽成方式收租，預計2016年完工開幕，年營收至少2億元。
姚連地說，亞昕在林口的這2筆收益型個案完工後，將使亞昕正式跨入商場和觀光飯店領域，而這將是亞昕赴中國大陸進行大規模開發項目之前的練兵。
