精實新聞 2013-11-06 19:17:44 記者 林詩茵 報導
亞昕開發(5213)董事長姚連地(見附圖)宣布,公司在林口已啟動2項收益型開發案,包括亞昕國賓影城商場、以及亞昕老爺酒店,分別將在2014年、2016年開幕,正式跨入商場、觀光飯店領域,估未來每年可挹注營收5億和2億元;他並透露,接下來擬複製同樣的住商複合開發模式到大陸開發,目前公司已在北京有建案開發,並已在貴陽、海南島、廈門、江蘇,共有5、6筆開發項目評估中,未來將登陸經營商場和飯店。
姚連地表示,亞昕的企業版圖正在擴大中,建設事業過去聚焦台灣,今年起已經正式在中國北京的三河市買下一筆「和安花園別墅」案,並挹注第2、3季的營收和獲利,同時,當地還有高達1.2萬多坪的土地,當中第一期的7千坪土地中,已規劃G區推出樓高23層、總銷7億元人民幣的住宅案。
亞昕財務副總沈政毅則補充,公司一開始登陸是向當地建商盤下成屋,4月1日開始進行銷售,而大陸子公司今年4月1日以來已貢獻營收7千多萬人民,毛利率高達逾6成。
沈政毅說,由於公司買北京三河市成屋和土地的金額僅800萬人民幣,如今已增值至8600萬人民幣,潛在增值利益有7800萬人民幣,將與會計師討論是否認列增值利益。
姚連地則指出,亞昕進入大陸市場可以說已跨出成功的第一步,第一個建案就馬上獲利,公司對在大陸的開發項目開發條件是,至少淨利要比台灣好,因此目前公司在手有5、6筆個案在評估,多數是複合型住商、飯店大型開發案。
他進一步表示,亞昕在林口已有2筆收益的事業在興建中,包括亞昕國賓影城商場,除引進國賓影城外,還有許多知名餐廳。據悉,這部份亞昕已挖角具經驗的團隊,進行商場的招商,並將自行經營商場;預計明年下半年完工開幕,未來每年帶來營收貢獻5億元。
此外,亞昕也與老爺飯店合作亞昕老爺大酒店,亞昕興建飯店出租老爺,並以包底抽成方式收租,預計2016年完工開幕,年營收至少2億元。
姚連地說,亞昕在林口的這2筆收益型個案完工後,將使亞昕正式跨入商場和觀光飯店領域,而這將是亞昕赴中國大陸進行大規模開發項目之前的練兵。