精英內湖總部大樓欲出售，可望有30億獲利入袋

精實新聞 2013-08-26 09:58:41 記者 劉佳惠 報導

主機板廠精英(2331)積極活化資產，目前該公司內湖總部大樓已委託美商仲量聯行全棟銷售，正待價而沽。據市場估計，該大樓市值超過70億，每坪單價上看70至75萬元高價，市場預期出售後精英將有30億元處分利益。公司表示，該大樓帳面成本30.79億元，為了活化公司資產，決定售後租回，提昇資本報酬率，目前已有潛在客戶，沒意外的話，預料總部大樓下半年可以完成處分。

精英表示，內湖總部大樓位於內湖堤頂大道二段，大樓樓地板面積共為1萬餘坪，為重新配置公司資產，已委託仲量聯行出售，決定售後租回，以提昇資產報酬率，產權單純加上能有一筆業外現金收入，預計下半年能夠順利成交。

對此，法人表示，內科園區商用不動產租售行情向來不錯，加上精英總部大樓為近年來僅有單一產權的商用不動產，每坪單價上看70萬至75萬元，預估出售後，精英可望有30億元處分利益入手，每股貢獻度估達逾2.5元。

精英先前股東會通過處分內湖總部，該棟大樓共有20層樓，目前精英實際使用樓層只有11層，還有9層樓閒置，為了強化資產使用效率，精英決定售後再租回，經營團隊仍留在該棟大樓辦公，不影響營運，又可望活用資產，市場預期處分後精英將有30億元帳上現金可運用。