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(2891)中信金-中信金控代子公司中國信託人壽公告取得不動產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台北巿松山區西松段二小段24、531地號
建物：台北巿松山區南京東路五段108號1、2樓
2.事實發生日:101/4/6~101/4/6
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：151.36平方公尺，折合45.79坪
建物面積：1495.52平方公尺，折合452.39坪
交易金額(新台幣，以下同)：685,785,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
文程興業(股)公司
非關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:依不動產買賣契約書約定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定參考依據：不動產估價報告書
決策單位：中國信託人壽董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
元宏不動產估價師事務所：總金額新台幣721,488,500元
11.不動產估價師姓名:王睿明
12.不動產估價師開業證書字號:
不動產估價師公會字號：(100)北巿估證字第0154號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:
經紀人：永慶房屋仲介股份有限公司
經紀費用：新台幣6,120,000元
18.取得或處分之具體目的或用途:不動產投資
19.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款