野村：營建佔陸GDP比重16%、近西國泡沫破裂前水準

精實新聞 2014-04-17 13:26:50 記者 賴宏昌 報導

英國金融時報報導，中國國家統計局新聞發言人盛來運16日表示，調查顯示中國房價走勢明顯出現分歧：一線大城市房價呈現溫和上揚的同時、部分二線城市房價則是搖搖欲墜，同一時間三、四線城市(特別是那些供給充裕地區)房價開始出現下跌。土地銷售以及房產相關稅收去年佔中國整體政府收入的38%，高負債地方政府通常都是以高價土地來當作多數貸款的擔保品。

根據野村證券的預估，2013年營建佔中國GDP比重達16%，逼近愛爾蘭、西班牙房市泡沫破裂前的水準。中國房市泡沫若破裂恐對當地消費帶來重大衝擊、因為當地家庭資產有三分之二是投入房市。野村證券中國首席經濟學家張智威(Zhang Zhiwei)將房市列為中國經濟今明兩年的頭號風險(重要性高於影子銀行、地方債)。野村統計顯示，去年中國高達三分之二的興建中住宅都是位於小型城市。

日本經濟新聞於2012年10月報導，以哈佛大學教授David Bloom為首的研究小組指出，東亞經濟發展有許多得歸功於人口結構因素；一旦這些紅利消失，當地的土地價格、股價將面臨嚴重的修正。

碧桂園(2007.HK)3月大跌19.40%、連續第5個月收低。雅居樂地產(3383.HK)下跌4.07%、同樣也是連續第5個月收低。