精實新聞 2013-01-08 18:45:49 記者 林詩茵 報導
在經過多年的規劃、評估，淡海輕軌系統確定過關，並將在今年正式動工，而卡位已久的建商，也在議題發酵同時宣布推案。興富發(2542)與宏泰人壽在淡海新市鎮的合作推案「海洋都心」今(8)日宣布正式啟動推案，全案400億元的量體， 以「保證貸(款)8成」、「買得起、付得起」為訴求，希望抓住首購、換屋、甚至手上不只一戶房屋的投資置產客層。
代銷業者甲山林機構今天大動作宣布「海洋都心」的推案，該案為宏泰集團宏泰人壽與上市建商興富發的合作案，全區將分4期、共400億元總銷的量體。
甲山林董事長祝文宇表示，去年度甲山林機構承銷了日勝生(2547)板橋合宜住宅的銷售案，共服務了13.1萬通的電通諮詢，32天完成登記購屋共2萬4976組，看屋人潮超過10萬人次，截至今日，4009戶的板橋合宜住宅共簽約3999戶，未簽約10戶，但還有2萬組家庭，正在尋找買得起的好房子。
祝文宇說，讓他感到遺憾的是，有些民眾符合申請合宜住宅的條件、也花費許多的心力來排隊、看屋，甚至最後也抽籤抽中了，最後卻因為付不起房貸，放棄購買合宜住宅。他看到民眾的需求，因此情商建設公司-興富發，能夠在淡海新市鎮「海洋都心」案，打出「保證貸(款)8成」，以每坪1字頭開價，總價最低4百多萬元，結構體完成前只要付10%(約為前2年)，完工交屋前再付10%(結構體完工後半年內)，並且保證貸款8成，若銀行核貨不足8成，則中間的價差由興富發借款，2年內無息分期償還。
祝文宇說，上述的建商貸款機制將是房地產業的創舉！由於興富發和宏泰人壽都是財務穩健、資金實力雄厚的公司，他們不必向客戶收錢才能蓋房子，所以前期的收款金額可以不必太高，如此一來，又可以降低民眾的買屋壓力。他說，「海洋都心」一定會比合宜住宅還正義、付款也比合宜住宅更輕鬆。
同時，甲山林也打出「別怕買不起、別怕生小孩、別怕丈母娘、別怕愛自己」等訴求，希望讓有購屋需求的民眾到價格親民、未來又有交通建設和增值空間的淡海新市鎮買房。
興富發副總經理廖昭雄則表示，「海洋都心」400億元將分4期開發，其中，第一期由興富發與宏泰人壽合建，總銷125億元，興富發分回3成多、宏壽分回6成多，未來興富發的潛在營收貢獻在3、40億元。
而據了解，後面第2至4期均為宏泰人壽土地，目前與興富發並未洽談合建事宜。
祝文宇說，「海洋都心」基地面積約1.2萬坪，後續宏泰還有4、5萬坪的庫存土地，還會陸續推案，這些土地中並有2.5萬坪朝低密度商場，未來有計劃引進威秀影城，帶動當地的生活商圈和機能。
