精實新聞 2012-07-12 10:11:36 記者 林詩茵 報導
興富發(2542)自結上半年營收85.74億元，較去年同期下滑35.13%，而第2季營收39.21億元，則較Q1下滑15.73%。興富發表示，目前公司主要營收貢獻個案與首季相同，但由於第2季5、6月有天候不佳干擾，致單季營收衰退；不過，下半年預料將有百億元商辦大案「鼎盛」，將跨入完工比例入帳門檻，第3季有機會大筆認列收益，因此下半年營收有機會較上半年成長。
興富發目前穩定入帳個案包括新莊中原段的「公園首席」、「藝術首席」、「綠藝首席」、「美樹首席」，以及副都心的「新富邑」，台中則有「百達富裔」、「市政文華」、「赫里翁」、「國家盛宴」、「科博雙星」，高雄有「溫莎堡」等案。
而第1季因有「摩根」店面入帳，拉高單季毛利率水準，而第2季則反應近期的房價不再瘋狂飆漲，毛利率小幅回落。興富發表示，第2季的毛利率略減，但幅度不致太大，惟單季影響公司獲利的，還有未分配盈餘被課徵較高的所得稅。
展望下半年，興富發表示，目前公司在建個案將會持續入帳，若颱風季節的天候干擾不大，則部份個案的工程進度可望加速，像是新莊的大案「新富邑」；此外，目前已在興建中、且銷售成數達7成多的台中商辦案「鼎盛」，由於工程屬深開挖的個案，雖然銷售進度達到入帳門檻，但因工程進度和收款成數未達入帳條件，因此全案尚無業績貢獻，但第3季該案的結構體地基部分將完成，工程進度就可以大幅邁進，也可以加入營收入帳的行列。
據悉，興富發「鼎盛」總銷約百億元，已售約7成，而目前工程進度、收款尚未跨入總成本15%的門檻，但預料下半年的工程進度可望跟上，屆時營收可望大增。
法人則估，興富發第2季營收39.51億元，單季毛利率將在37%左右，單季每股稅前盈餘約在1.2~1.3元，上半年每股稅前盈餘約3元，但考量單季的稅率較高，單季EPS可能降至2.6~2.8元左右；下半年「鼎盛」加入後，有助下半年表現優於上半年。
法人表示，興富發今年的新推案，「松江1號院」、「台北1號院」、「士林1號院」，或德安百貨案、麒麟飯店案等，今年應該都沒有機會挹注業績，在不計新推案的狀況下，今年的EPS仍可達6元，由於該公司10月將進行減資20%，若以年底加權平均股本計算，則今年EPS可以達到7元。
