力麒前3季獲利年增1倍；今年新案已售4、5成
MoneyDJ新聞 2014-11-17 17:32:42 記者 林詩茵 報導 力麒建設(5512)受惠於「力麒麒御」於今年第2季起交屋入帳，挹注前3季獲利較去年同期倍增，累計前3季EPS 1.53元，大幅優於去年同期的0.79元，隨著第4季尚有新屋交屋入帳，法人估，力麒全年EPS應有逼近2元機會，較去年的0.97元倍增。而力麒今年已推出2筆建案，包括總銷42億元的新莊「力麒PARK」、總銷36億元的萬華「力麒御品」，2筆個案在房市冷清氣氛中，均有4、5成的銷售成績，有助未來業績表現。
力麒前3季合併營收54.93億元，年增199.86%，稅後淨利11.4億元，成長100.27%，EPS 1.53元〈去年同期為0.79元〉，並已賺贏去年全年的0.97元。
力麒表示，今年公司前3季的業績主要來自「力麒麒御」的交屋入帳，以建設部份來看，前3季的稅前淨利為9.5億元，佔整體獲利比重71.59%，每股稅前盈餘貢獻度為1.27元。
展望後市，力麒董事長郭淑珍(見附圖/資料照片)則認為，公司的營運看審慎樂觀，主因公司已多角化轉型經營，除了營建本業外，近年來在水務環工、飯店等兩大事業體也都已有獲利貢獻，可使公司在整體營運上避開房市景氣的波動。
營建事業方面，力麒今年第3、4季分別推出總銷42億的「力麒PARK」與總銷36億的「力麒御品」，雖然房市冷清，但郭淑珍說，2筆個案的銷售率已各達到4、5成，顯示房市雖有雜音，但好地段、好品牌的產品仍會有不錯的銷售成長，而2筆個案預估2016年完工，對公司未來的業績掌握將有幫助。
郭淑珍表示，公司明、後年間共有9筆個案擬推出，總銷量高達逾400億元。她直言，房市雖有景氣波動，但公司的土地多是幾年前取得，成本低，再加上公司的產品規劃符合市場需求，因此產品都有不錯的去化表現；尤其，力麒的產品不用便宜的建材，每筆個案都有豪宅的規格，因此售價雖與一般產品相比是高了一些，但銷售率都會優於同地段的其他產品。
據了解，力麒明年率先推出的是「松江A案」與「天母西路案」，推案量體合計達165億元。其中，總銷97億元的「松江A案」基地面積約472坪，預計推出地上23層、地下5層的72/83/103坪三併產品，由於該案地處南京松江商圈，沿線有中山站、松江南京站、南京復興站等雙捷運站，周邊鄰近小巨蛋、東區商圈，交通便捷且生活機能好，增值空間可期。目前已邀請美國最大建築師事務所Gensler做外觀及內部設計，預料該案有機會成為南京松江商圈的地標性建築。
郭淑珍指出，為求永續經營，力麒還是會持續獵地，而為因應景氣的波動，因此買地的區域會以大台北地區為主；至於明年房市看法，她則認為，明年房市要大好不容易，但至少可以持平，個案能否有好的銷售率首要看地段，而同一地段的產品競爭則主要看品牌，公司對力麒的品牌認同度相當有信心。
外界期待房價下跌，郭淑珍則表示，目前土地價格並未鬆動，而建商要買好的土地也一地難求，尤其在大台北地區，需求仍是大於供給，因此預料短期內要看到房價下跌亦不易。
|
|
|
|
