精實新聞 2012-05-14 10:00:24 記者 林詩茵 報導
內政部地政司表示，不動產交易實價登錄政策，7月確定來不及上路，預估要到9月1日才能正式實施。對此，建商表示，此項政策已宣布很久，並確定一定會上路，買賣方也都做好心理準備；如今要延後2個月實施，預料對市場影響不大；現在市場關心的還是實價課稅的問題。
原本實價登錄預定7月1日正式上路，不過，地政司表示，登錄系統要6月底才能完成驗收、接下來還需求教育訓練，包括各縣市地政單位、法定執行登錄的仲介和地政士等訓練，還需要對大眾宣導的時間，所以來不及在7月實施。
對此，華固建設(2548)財務長劉若梅表示，實價登錄政策早已確定遲早會實施，民眾也多做好心理準備，因此現在傳出要延後實施，其實對房地產市場的影響並不大。
劉若梅表示，現階段買賣雙方不僅對於房價未來要實價登錄已有準備，甚至現在有很多的房地產稅制在政府嚴查、實施下，如奢侈稅、預售屋中途轉讓的所得稅等，這也都讓民眾接受，所以階段相關政策對房地產影響已不太大。
遠雄集團(5522)副總經理蔡宗易也認為，只要新政策沒有涉及實價課稅，就不會影響房地產市場。他表示，政府先前已立法，必須完成相關配套措施和立法，才會實施實價課稅，在實價登錄與實價課稅不掛勾下，影響不大。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，現階段主要都會區的買賣移轉案件有高達9成是經由不動產仲介和代書處理，房價多已趨於透明，現在只是多一道政府立法程序，強制成交案件價格都必須登記；因此實施時間的早晚預料對房市影響不大。
劉若梅並進一步表示，目前大台北地區的房屋買賣方並不在意實價登錄的議題，反而油電雙漲讓一些不少手上握有資金的買方，加重具保值性的房地產配置，最近的買盤很多是針對通膨而來的，看來，實價登錄對房市的影響已經相當小。
