浮洲合宜住宅6月預售登記，日勝生下半年進補

精實新聞 2012-05-17 08:47:45 記者 林詩茵 報導

內政部營建署公布，板橋浮洲合宜住宅將於6月中旬辦理為期1個月的預售登記，最晚在8月初辦理公開抽籤。此舉表示國內首批合宜住宅正式推出預售，由於目前取得承購資格證明的民眾高達近2萬人，而本案的戶數僅約4千戶，市場預料全案一定熱銷，得標廠商日勝生(2547)今年將有機會依工程進度認列本案的收益，下半年獲利進補。

營建署指出，截至5月10日為止，已有2萬5000人申請「承購合宜住宅資格證明」，有近1萬9000人符合資格，以浮洲案可售戶數約4千戶估算，中籤率約20%左右，即5人會有1人抽中。

日勝生則表示，目前本案正在申請建照中，預估5月底有機會取得建照，屆時現場將搭建樣品屋，供有意購買的民眾參觀。

營建署表示，符合承購的民眾，可在6月20日到7月19日辦理預售登記，最晚8月辦理抽籤，抽中後建設公司將有40天讓民眾選屋，全案並將在2015年3月完工交屋。

日勝生則指出，本案的整體工程期間約為3 年，預計於2014年底取得使用執照；入帳部份，今年若本案順利完銷，則會依完工比例法入帳，但配合國際會計準則(IFRSs)自2013年後改以全部完工法認列損益的基準下，預期將在2015年為日勝生集團貢獻可觀的營收、獲利、與現金流。

法人則估算，日勝生浮洲合宜住宅案共有4618戶，出售部份為4032戶，出租448戶，店舖138戶，出售部份每坪售價上限為19萬元，而店舖則無單價上限，因此總銷估在450~500億元。

今年浮洲案若能全數完銷，隨著日勝生開始興建，今年下半年應有機會依工程進度小幅認列收益。法人估，浮洲案因量體大，全案將在2014~2015年完工，主要的工程進度高峰應該在2013年和2014年，今年應該只有10%左右的工程進度，以全數完銷估算，今年對日勝生營收貢獻可上看50~60億元，EPS貢獻度可逾0.6~0.8元。