精實新聞 2012-03-01 17:24:04 記者 鄭盈芷 報導
由戴德梁行負責招商之「青翠園-台中國際經貿綜合園區BOT開發案」，今(1)日在台北舉辦國內招商說明會，由台中市市長胡自強親率市府團隊參加。胡志強表示，本投資案佔地約16公頃，總投資金額估達460億元，將成為台中七期後的重要投資開發標的。戴德梁行總經理顏炳立則指出，整個水湳經貿生態園區的開發規模將有可能超越台北信義計畫區，待台中捷運、中央公園等公共建設陸續完成，未來土地價值則更勝台中七期，而本BOT案目前已有約50餘組的投資人參與評估，其中包含壽險業、建築開發、企業集團、國際私募基金等。
占地254公頃的「水湳經貿生態園區」為水湳機場舊址，而此次招商之「青翠園-台中國際經貿綜合園區開發案」，土地面積為16.56公頃，位於「水湳經貿生態園區」之東北側區域，亦即台中市環中路以南，及黎明路週邊之T型街廓內。
胡志強表示，「水湳經貿生態園區」預計有1/3的土地面積作為生態公園用地、1/3則作為學術文教用地，另外1/3則作為商業、展覽、住宅用地，將成為本開發園區的經貿核心；而此次招商之國際經貿園區投資額估達460億元，將包含可容納5000攤位的會展中心、會議中心、交通轉運站、650房之國際級觀光旅館，及近10萬坪之購物商城等開發項目。
而戴德梁行接受台中市政府委託後，也於去年赴德國慕尼黑國際商用不動產展覽會，與香港亞洲國際地產投資交易會，成為台灣第一個單一投資案進行國際招商的BOT開發案，顏炳立表示，本次在台北舉辦之招商說明會為最後一場，約有100位投資人報名參加。
台中市政府經濟發展局局長黃晴曉表示，本案預計今年Q2進行招商作業，預計明年開始交地，此案開發經營期間為50年，諸如國際展覽中心、國際會議中心等相關設施應於2013年底前動工，2015年底前完工並開始營運，而其他設施則應於2017年底前完工並開始營運。
顏炳立指出，台中七期去年已經大致銷售一空，而整個水湳經貿生態園區可望成為下一個七期，其開發規模還更在七期之上，七期土地最高曾標出1坪200多萬元的成績，預計水湳經貿園區土地價值可更上一層樓，而台中國際經貿綜合園區BOT案目前已有約50餘組的投資人參與評估，其中包含壽險業、建築開發、企業集團、國際私募基金等。
