遠見擁兩岸物產貢獻穩定租金 朝三方向轉型

MoneyDJ新聞 2015-07-28 11:14:32 記者 萬惠雯 報導

遠見(3040)在兩岸擁有多個商辦大樓(見圖)，在穩定的租金貢獻現金流下，以目前無負債經營、完成現金減資提升每股淨值後，再重新出發，遠見董事長周至元表示，除了穩定租金收入的穩定現金流核心業務，未來遠見將以「文曲星」品牌授權、「遠見育成孵化器」、「兩岸商機交易平台」為三大發展方向。

依估計，遠見在兩岸的不動產出租鑑價金額可達近40億元，除了將入帳、去年處份的昆山約20000多坪的廠房出售獲利挹注外，遠見目前在北京有21000多坪米的寫字樓全數滿租中，每年租金有10%的年成長；台灣內科辦公大樓共7層總樓板面積3400坪，全數出租，內科辦公大樓年租金達2400萬。

至於在中國的物業，周至元表示，包括在北京上地國際創業園「金遠見大樓」，共8層樓，總樓板面板14477平米，目前全數出租，入駐企業110家，月租金約每坪約1700元(台幣)，且因北京辦公大樓需求不斷上升，故租金每年仍在高速成長，以現值來看，租金回報率約7%，年租金收入達1.2億元。

另外，遠見在北京仍擁有金隅嘉華大廈12樓物業，總樓板面積2500平米，全數出租，入駐企業12家，日租金約5.2-5.4人民幣/米平方/日；遠見在北京仍擁有中黎科技園大樓五、六層樓，目前入駐企業9家，日租金3-3.2人民幣，未來可能在重新改造後，可望拉高租金。

在穩定的租金收入下，遠見再以「文曲星」品牌授權、「遠見育成孵化器」、「兩岸商機交易平台」為發展方向，其中「文曲星」品牌授權也會積極尋找台灣廠商合作，一起攻佔超過5千億台幣規模的大陸市場，目前已與數家台資企業進行深度洽談，預估第四季可以陸續傳出佳音。