MoneyDJ新聞 2023-04-17 13:06:38 記者 新聞中心 報導 郵局今(17)日開放臨櫃領普發6000元，全民享有中央普發現金小確幸，主要受惠於去年全國總稅收超徵逾4500億元，其中以營所稅超徵近3000億元最多，而營所稅中的「營利事業房地合一稅」，成長力道也相當猛烈，是稅收超徵的推手之一。
據財政部統計，2022年我國營利事業房地合一稅收達171.9億元，年增將近百億，足足比2021年多出一倍以上，也讓去年稅收寫下史上單年新高，甚至超過了2017~2021的五年總和，締造「一年贏五年」超狂紀錄，六都中又以台北市貢獻最大，稅收逼近60億。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房地合一稅九成為專款專用，另有10%作為中央統籌分配款，房地合一稅收大增，對營所稅超徵貢獻不少，也間接推動政府普發現金；而去年營利事業房地合一稅收翻倍大爆發，可說是「政策能量完整釋放」所致。
房地合一2.0新制於2021年下半年上路，法人交易比照自然人課稅，且新制適用範圍擴大，不僅納入預售屋，法人間常見的特定股權交易也需課稅，因此新制自前年下半年實施後，稅收隨即大進補。2022年是房地合一2.0施行後的第一個完整年度，政策發酵程度更勝2021年，一舉讓營利事業房地合一稅收首破百億大關。
張旭嵐指出，除了房地合一2.0徹底發威外，近年不動產漲勢鮮明，交易多有獲利，也為國庫奠定豐厚的稅收基礎；不過今年平均地權條例修法過關，私法人許可制即將實施，屆時法人對房市的態度將轉趨保守，使買賣熱度降溫，因此今年營利事業房地合一稅收，不排除會開高走低。
國內的企業投資以都會區為主，所以營利事業房地合一稅收也高度集中在六都，去年六都合計貢獻146.2億元，佔比超過85%；其中，台北市去年進帳近60億元，佔全國總額的三分之一強，堪稱最威金雞母。台中市則以25億元稅收奪下六都亞軍；南霸天的高雄市，也以18.2億元躋身前三名，且稅收年增263%，比台南的200%還高，增幅為六都最可觀。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台北市不僅是國內的商貿核心，也是亞太經貿重鎮，海內外法人交投熱絡，所以創稅能力最強。
