聯華實業投資控股股份有限公司

一、公司簡介
 
1.沿革與背景
 
聯華實業投資控股股份有限公司成立於1955年7月，總部位於台北市，前稱為「聯華實業股份有限公司」，於2019年11月18日更為現名，為台灣知名麵粉、麵製品大廠，是台灣唯一擁有3條磨粉設備的麵粉廠，隸屬於聯華神通集團。2019年，公司轉型為投資控股公司，旗下營運公司主要營業項目為麵粉製銷、不動產租賃、系統整合服務及自動化系統等電子業務，包括聯華製粉食品、聯成(1313)、聯華氣體、神通電腦等。


資料來源，公司法說
 
2.營業項目與產品結構
 
產品項目：

 
公司原本有經營遊艇事業，2010年Q1交貨兩艘遊艇後，結束該項事業。
 
2022年營收比重分別為：系統整合服務約佔34%，麵粉、麩皮及義大利麵約佔47%，零售及餐飲服務3%、房地產租賃3%。

 
 
 
產品圖來源：公司官網
 
二、產品與競爭條件
 
1.產品與技術簡介
 
(1)麵食產品：麵粉、麩皮、麩皮粒、麥片、麥粒、麥糠、小麥胚芽等。其中由小麥加工製成的產品為麵粉及麩皮，由大麥加工製成的產品為麥片、麥粒、麥糠。
(2)二次加工產品：義大利麵、披薩餅、冷凍麵糰產品等。(台灣唯一義大利麵生產廠商；推出品牌「坎佩尼亞Campania」)
(3)不動產租賃：土地與房屋買賣、租賃及不動產管理開發。2021年起攜手永聯物流開發公司，活化桃園楊梅地區閒置土地，打造現代化大型智慧物流園區。

2.重要原物料
 
麵粉的原料為小麥，主要從美國、澳州、加拿大等國家進口；麥片的原料為大麥，主要從澳洲、美國等國家進口；義大利麵的原料為杜蘭沙粒粉，主要從澳洲進口。
 
3.主要生產據點
 
聯華製粉食品位於桃園楊梅(富岡工廠)。
 
4.新產品與新技術
 
配合市場高階烘焙專用粉需求，已研發完成日本製麵粉之替代品項－水手牌，包含強力粉、蛋糕粉及全粒粉三個品項，上市後並於市場造成風潮，銷量持續成長；另建立專用粉操作手冊及引進SPC(統計製程管理)以加強品質管控。
 
三、市場銷售與競爭

 
1.產業結構
 
主要產品麵粉的上游原料-小麥，原先都是透過公會聯合採購美國小麥，但近期價格漲幅過高，散裝船運運費也提高，為了降低原料成本，各家麵粉廠另外增加其他進口國家(澳洲等)，透過貨櫃方式進口大小麥，由於容易受到國際原物料價格波動影響，因此公司會加強原料採購避險及機動調整原料庫存部份，來減少成本變動幅度。
 
至於產品下游的麵粉加工食品工業，該產業領域包括烘焙麵食、麵條、中式麵食、冷凍調理麵製食品、速食麵等，由於這些產業都是屬於地區性工業，因此加工業者為了符合消費者需求，對於麵粉原料的規格有特殊要求(磨粉技術改良)，因此雙方的相互依存度會提高。
 
2.銷售狀況
 
公司麵食事業體之麵麥產品主要銷售於國內市場，台灣麵粉市場佔有率約30%，以北部為主要銷售地區，旗下擁有品牌為駱駝牌、蘿蔔牌、聯華牌等3個品牌。而外銷國外市場則以港、澳、新加坡、馬來西亞等東南亞等地區為主

二次加工產品方面，義大利麵以內銷為主，以品牌代工、食品加工為主要對象；外銷以大陸、港澳市場為主。
 
大陸市場
 
◎於1996年投資大陸煙台台華麵粉廠，專營大陸內銷業務，以「台華牌」及「金籐牌」兩種品牌銷售華北地區，已取得相當良好的市場反應。
 
◎轉投資公司上海雙華調整經營策略，其部份產線改做業務用冷凍調理包，規劃2011年下半年進入超市通路銷售；自創品牌哈便當於2011年5月底從便利商店通路全面下架，轉戰展覽會場市場。
 
3.國內外競爭廠商
 
國內麵粉生產同業為統一，麵製品生產同業為南僑。
 
4.合作相關
 
2010年9月30日宣佈與台灣大甲製粉廠合作，取得大甲製粉國內總經銷權、代理銷售大甲製粉的金雞牌產品；以及藉大甲製粉在中南部的通路，銷售其駱駝牌、水手牌等產品。大甲製粉廠創立於1953年，主要產品及業務包括麵粉製造、加工、銷售，以及各式專業預拌粉。
 
5.異業規劃
 
公司旗下擁有「歐奇餐廳」及「健康食彩」兩個餐飲事業。
 
四、財務相關

1.土地資產

公司持有之土地資產
 

土地位置	坪數	使用說明
南港軟體園區附近土地	基地面積3400坪，樓板面積8404坪、地下7162坪分為500多個車位	已開發為兩棟各11層樓的商辦大樓，除一層樓面自用外，其餘樓面將出租給予其他集團成員，自2009年3月開始認列租金收入，預估2009年租金收入約1億元。
長安東路舊大樓	--	出租，年租金收入730萬元。
師大路土地開發案	--	2008年7月可取得使用執照，1、2樓現已出租予餐飲業者，年租金收入650萬元。