(一)公司簡介
1.沿革與背景
公司成立於1972年9月，原以鑄件製造及銷售起家，後跨足生鐵與鋼筋銷售，2002 年設立璞真建設股份有限公司，漸轉型成控股公司，業務主要有三大事業群：金屬成型事業群、建設住宅事業群、生活休閒事業群。
2017年，公司決議將鋼筋及鋼胚業務部門結束。
生產事業部與持股：
資料來源：2022年11月法說會
其中間接持股勤美達國際(0319.HK)，由公司100%持有United Elite Agents Limited，United Elite Agents Limited 持有勤美達59.87%股權。台中金典是公司與太子建設各持有50%股份。
2.營業項目與產品結構
公司合併業務有：
(1) 鑄鐵件生產銷售：鑄鐵件依材質分為灰口鑄鐵(FC)及球墨鑄鐵(FCD)，主要應用於汽車零件、建築五金零件、機械及手工具零件、機電零件及傳動系統零件。
(2)商場事業部：主要銷售服飾配件、餐飲及書籍文具等商品。
(3)建設：住宅不動產開發。
(4)其他還有飯店及遊樂園區之經營。
2021年公司營收比重：金屬成型佔66%、建築住宅佔31%、生活休閒佔3%。
2017年4月，公司宣布將投資120億元於台中草悟道建造勤美洲際酒店、豪宅及購物商場，第一期將於2018年推出二棟結合住宅及飯店之住宅方案，另勤美洲際酒店於2018年第一季動工，2022年底完工營運；第二期為於全國大飯店現址基地上，推動「勤美天地」開發計畫，將以環境空間布局串聯勤美誠品綠園道、金典誠品綠園道、科博館等打造生活商圈。
(二)產品與競爭條件
1.產品與技術簡介
(1)鑄鐵件事業
公司的鑄造事業已做到垂直整合，從鑄件加工(勤美、天津勤美達、蘇州勤美達、天津勤威)→精密加工與組裝(化新)→VMI 物流與行銷(北美勤毅、勤美日本)→國外大廠(車輛、機械、壓縮機零組件)，並轉投資其它相關公司。
(2)商場事業
商場營收來源主要為台中勤美誠品綠園道商場營運，位於台中市公益路，向南山人壽承租經營，訴求年輕客層及具設計創意之商品。金典綠園道則位於台中金典飯店內，主要經營餐飲路線。
(3)飯店及遊樂園區經營
飯店主要深耕台中勤美天地周遭街區，包含全國大飯店及台中金典酒店。
遊樂園區事業，以香格里拉農牧花卉股份有限公司經營香格里拉樂園，位於苗栗縣，營收來源為餐廳收入、門票 收入、學生露營活動與山莊住宿收入等。
2.重要原物料及相關供應商
公司主要原料為回收鋼料及銑鐵，除向台灣供應商購買外，也向大陸、巴西、南非及日本等國購買。
3.產能狀況與生產能力
生產鑄鐵件工廠位於台灣新竹廠，以及大陸勤美達的天津廠、蘇州廠等。勤美新竹鑄鐵廠年產能最高可達2.4萬噸，主要用於壓縮機、汽車零組件與工業用機械等；勤美達主要以鑄件業務為主，包括汽車零組件、機械及壓縮機零部件等。
公司為因應客戶需求，投資8千萬美金於武漢建立新廠，年產能預計為8萬噸，第一期已於2019年10月動工。
(三)市場需求與銷售競爭
1.產業結構與供需
(1)鑄鐵件事業
亞洲為全球鑄件的主要生產基地，其中中國大陸的產量已超過全球鐵鑄件年產量的四分之一，年成長率約10%。全球對鑄件需求以美國成長最為明顯，根據美國鑄造公會估計，美國年鑄件需求缺口近260萬噸(約18%)需向外採購。
(2)營建事業
建築業是指提供資金及土地，委託營造廠興建住宅或辦公大樓，完工後再將其出售或出租給一般大眾、消費者或公司行號。上游包含土地、建材、營造業以及資金供應的金融業等；中游以建設公司為主，以及銷售的相關行業，如廣告代銷公司、建築經理等；下游主要為一般購屋大眾和企業公司。
(3)飯店觀光業務
2022年來台旅客累計89萬5962人次，較2021年14萬人次，正成長537.79%。隨著全球疫情解封及邊境開放之下，飯店觀光產業將逐步回溫。
2.銷售狀況
鑄鐵件產品銷售地區以大中華及北美地區為主，歐、日為輔；其餘事業部商品銷售及服務提供地區為台灣。
(1)鑄鐵件事業
勤美達生產小型鑄造件，以OEM 為主，汽車鑄件客戶包含：通用、廣汽集團、TRW、Continental等，機械零件客戶包含：John Deere、Yanmar、Caterpillar等，壓縮機零件客戶包含：日本三洋、日本大金等。
近年來，公司積極開發傳動系統產品及電動車、油電混合車相關產品。
(2)商場經營事業
勤美誠品綠園道及金典綠園道屬於地區型之百貨商場，位於台中市草悟道。
2020年12月，公司與台中市政府簽訂草悟廣場之委託經營合約，規劃打造都會綠帶中之綠植地標。
(3)飯店事業
台中市全國大飯店位於台中草悟道上，房間數共178間，以日本客及大陸客為主。
金典酒店位於台中台灣大道上，以歐美及陸客為主，高樓層主要分成酒店房間與會館房間，酒店房間數200間，會館房間數300間。金典酒店內B1樓至10樓已規劃為「金典綠園道」商場、辦公室與特色餐廳等商業用途，於2012年1月正式營運。
3.國內外競爭廠商
國內鑄鐵件之專業鑄造廠商如大詠城、六和機械、永冠-KY、嘉義鋼鐵、美達工業等業者。
商場經營主要位於台中市，當地主要之百貨公司為新光三越百貨台中店、大遠百Top City，廣三SOGO 百貨、中友百貨及老虎城購物中心等。
飯店競爭同業以台中飯店為主，有台中福華大飯店、台中亞都、長榮桂冠酒店(台中)、裕元花園酒店等。
營建競爭同業有豐謙、力麒、三發、三圓、三豐、士開、太子、太設、日勝生、全坤建、名軒、宏盛、宏普、宏璟、志嘉、亞昕、和旺、坤悅、昇陽、長虹、冠德、皇翔、皇鼎、海灣、國建、國揚、基泰、華固、華建、鄉林、順天、新潤、達麗、綠意、遠雄、廣朋、潤泰新、潤隆、興富發、總太、聯上發、寶徠、櫻花建。
(四)財務相關
1.營建推案
資料來源：2022年11月法說
2.子公司
公司於2017年10月收購勤美達，並讓其下市。
2018年7月，公司於大陸武漢地區投資8千萬美元設立勤美達(武漢)精密機械有限公司，主要從事機械鑄造加工生產。
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