國產建材實業股份有限公司

(一)公司簡介

1.沿革與背景

公司前稱為「國產實業建設股份有限公司」，於2015年5月規劃，更名目的是為了提高企業辨識度，朝多元建材產業發展。其成立於1954年，主要業務為預拌混凝土及水泥之產銷，為台灣最大之預拌混凝土公司。公司股票簡稱與代碼為：國產(2504)。

自2014年1月8日起，國產與中保（9917）以及復航三大集團進行整合，三大集團整合至SIGMU集團，產品服務涵蓋食衣住行育樂等生活層面。

2.營業項目與產品結構

公司主要產品為預拌混凝土，2021年營收比重為：預拌混凝土92%，水泥1%，防火建材4%。
 
(二)產品與競爭條件

1.產品與技術簡介

預拌混凝土由水泥、水、細粒料、粗粒料及選用之摻料，摻料包括高爐石粉、飛灰、化學摻料等性質不同的材料，於工廠內預先拌和而成，期間經過原料生產、運送、儲存及生產攪拌，並經由預拌車運送至工地現場。
 
2.重要原物料及相關供應商

台灣廠預拌混凝土的成本結構為砂石占45%、水泥占25%及爐石9%、藥劑2%、飛灰2％。蘇州廠預拌混凝土的成本結構為砂石占51%、水泥占24%及爐石7%、藥劑3%、飛灰2％。
 
主要原料供應：

1.水泥：主要由國內水泥商供應。
2.砂石：主要貨源來自花蓮溪、大安溪、大甲溪、濁水溪、荖農溪等，不足部份則視情況由大陸進口。
 
3.產能狀況與生產能力

在台灣有28座混凝土廠，大陸則有6家。

國產在台灣年產能900萬立方米，在大陸則有混凝土事業和水泥事業，混凝土生產據點主要在蘇州，共有6個廠11套設備，年產能200萬立方米，水泥廠則在福建，福建年產210萬公噸水泥。
 
各廠房分布狀況：

預拌混凝土廠：苗栗銅鑼廠、竹北廠、中壢廠、台南廠、嘉義廠、新竹廠、高雄廠、小港廠、基隆廠、桃園廠、八里廠、樹林廠、新營廠、斗南廠、蘆竹廠、仁武廠、台中廠、大肚廠、宜蘭廠及花蓮廠、林口廠、土城廠、通霄廠、嘉太廠、大湖廠、新市廠、高楠廠等。
 
苗栗三義分廠則生產預拌混泥土及砂石，竹南廠生產水泥浪板及平板。
 
大陸廠房為：常熟、吳中、吳江、昆山等四個預拌混凝土廠。

2014年湖南廠出售80%股權予海螺。

2019年10月，公司宣布將福建龍岩水泥廠以人民幣4.08億元出售予當地春馳集團旗下新達建材，處分利益為1,578萬美元。
 
(三)市場需求與銷售競爭

1.產業結構與供需

預拌混凝土產業為水泥製品之加工業，屬於內需型產業，是台灣營建體系結構中的上游供料產業，產業景氣主要受公共工程及營建業景氣影響。

內政部統計處公布資料顯示，2021年全台的房屋買移轉數34.8萬棟，年增率6.6%，已經連續五年走揚，並創八年以來新高，顯示房市熱度不減。

台灣地區，2020年預拌混凝土總銷量為43,344仟立方米，2021年預拌混凝土總銷量為43,729仟立方米，年增0.89%。
 
2.銷售狀況

公司主要產品為預拌混凝土，供應全台建築業、營建業及公共工程之需求。

國產為台灣最大預拌混凝土廠，其次為台泥、亞泥。
 
3.國內外競爭廠商

預拌混凝土國內競爭廠商為台泥、亞泥。
 
(四)財務相關

1.轉投資業務

轉投資方面，大陸水泥廠2008年第四季由盈轉虧；持有復興航空47.27%股權，2008年約認列2.5~3億的虧損，2009年，在兩岸直航下，虧損明顯減少；轉投資國壅營造，2008年約認列1億虧損，由於毛利率較差的個案已完工結案，只剩下一個案子，因此2009年不再虧損；大陸混凝土事業，2008年貢獻獲利約2億，由於當地收款不易，國產以穩健經營為主，2009年獲利持平。

公司為擴大集團事業，2011年11月底與大陸水泥產業龍頭「海螺集團」簽約合作，將湖南水泥廠80%股權轉讓與海螺集團，藉由海螺集團事業版圖之力，降低原物料採購成本，厚植市場競爭力，益助公司內部大幅拓展相關建材與混凝土事業發展。
 
2.土地資產

國產全台坐擁大筆土地資產，國產南港廠土地面積9,580，取得成本約為7.8億元，土地重估後成本18.5 億元，國產南港廠基地面積共9,579坪，2014年獲台北市政府同意變更為商業區，並納入「東區門戶計畫」範圍，變更後，國產實業將可取得5千4百多坪土地；為加速台北廠開發進度，已在汐止以7.8億元另購近2,500坪土地興建預拌混凝土廠，台北廠原有設施2013年8月進行遷移淨空。另持有士林官邸周邊土地263坪。

2014年1月22日，國產可望進行新水泥廠建廠計畫，已啟動湖南第二條窯的興建評估，預估年產能200~250萬噸，今年內會有明確的方向定案。

旗下花蓮飯店，規劃2017年底、2018年初完工開幕；南港開發案於同年動工。

規劃2015年底、2016年初在台北市推出合建住宅案，土地基地500多坪，總銷30億元。