中天董事會決議向合一取得北市中正區不動產使用權資產，計約1799萬元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(4128)中天-公告本公司董事會決議向關係人取得不動產使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
辦公室：臺北市中正區忠孝西路一段66號35樓部分區域
2.事實發生日:114/4/11~114/4/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：141.49坪
(2)每單位價格：
114/04/16~115/10/15每坪月租金新台幣2,600元(含稅)
115/10/16~118/10/15每坪月租金新台幣2,678元(含稅)
(3)交易總金額：依國際財務報導準則IFRS16計算使用權資產價值計新台幣17,990,866元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：合一生技股份有限公司
與公司之關係：本公司採用權益法之關聯企業
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：配合集團公司辦公區域調整，增進行政效率
(2)前次移轉之所有人：新光人壽保險股份有限公司
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無
(4)前次移轉日期：112年10月
(5)前次移轉金額：21,302,552元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：月付
114/04/16~115/10/15，租金每月新台幣367,874元(含稅)
115/10/16~118/10/15，租金每月新台幣378,910元(含稅)
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：依原承租租賃合約議定
價格決定之參考依據：依原承租租賃合約議定
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:配合集團公司辦公區域調整，增進行政效率
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國114年4月11日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國114年4月11日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:20,262,500元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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