MoneyDJ新聞 2021-12-29 09:48:51 記者 李彥瑾 報導
在資金潮、低利環境帶動下，美國房價出現一波瘋漲。不過，從最新數據來看，美國房價漲勢似乎開始歇息，炙手可熱的房市近來有所降溫。
《華爾街日報》、《Barron’s》報導，根據標普道瓊公司(S&P Dow Jones Indices)12月28日公佈的數據，2021年10月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較去年同期勁揚19.1%，但漲幅放緩，低於前一個月的19.7%。
截至10月底為止，標普CoreLogic Case-Shiller 10大主要城市房價指數年增17.1%，低於9月的17.9%；20大主要城市房價指數上漲18.4%，同樣低於9月的19.1%，且不及《華爾街日報》調查所預期的18.6%，20大城市中僅6個城市的房價增長加速。
其中，10月房價漲幅依舊以鳳凰城(Phoenix)最高，年增32.3%，連續29個月高居冠軍，其次是佛州坦帕(Tampa)和邁阿密(Miami)，分別攀升28.1%、25.7%。
全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)日前公佈，11月成屋價格中位數較去年同期上漲13.9%，達到353,900美元，連續117個月呈現上揚，創史上最長連漲紀錄。
隨著房價不斷上漲，許多買家不得其門而入。NAR的數據顯示，11月成屋銷售(Existing Home Sales)月增1.9%，但首購族所佔比率降至26%，為2014年1月以來最低紀錄，遠低於去年同期的32%。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，2021年截至12月28日，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計跳漲46.74%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)勁揚47.09%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)上漲31.40%。
相較之下，大盤標普500指數年初以來漲幅為27.43%。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
